一人当たり何メートルあればいいですか？ 居住空間の基準 - 1人あたり何平方メートルの住居が許可されますか? アパートを割り当てるときの特徴は何ですか？

1人当たりの標準平方メートルは、生活の質と公共料金の支払いに影響します。 2018年の会計基準を知ることは、緊急事態を受けた対象からの移転、住居の分割、生活条件の改善などのプロセスに必要です。 一人あたり何平方メートルまで許可されますか?

基本原則

家族一人当たり何平方メートルが割り当てられるかは、住宅法の規定に示されています。 この規格は次の 4 つの領域に分かれています。

• 規定：社会賃貸借契約に基づいて住宅を譲渡する場合、および住宅ローン債務、自然災害による以前の住宅の損傷などの特定の状況下で適用されます。
• 会計：生活の質を向上させる（生活条件を変える）ときに、1人に何平方メートルを割り当てる必要があるかを調べる必要がある場合に使用されます。
• 社会的: 公共料金の支払いを含む、割り当てられた補助金に適用されます。
• 衛生基準：その値は、寮内の居住スペースを割り当てるときに関連する、居住者あたり6平方メートルを下回らないこと。

各項目の値の計算は個別に行われ、地方自治体によって実行されます。

モスクワの標準

モスクワでは、最小値を10平方メートル（別のアパートに住む1人あたり）に設定する法律があります。 平均して、その値は約18 m2ですが、個々の状況が考慮されます。 最も関連性の高いケースをリストします。

• 44 m 2 - 法的関係にある 2 人。
• 50 m2 - 血縁関係のない 2 人用。
• 62 m2 - 家族は 3 人です。
• 74 ㎡ - 家族関係のない 3 人用の宿泊施設。
• 18㎡ - 1人あたり、4人以上の家族向け。

この基準では、筋骨格系に障害のある障害者グループに対する特別なアプローチが求められています。 住宅はリハビリテーションプログラムの基準に従って開発された敷地に割り当てられます。

社会規範の計算

通常の生活条件を整理するときの1人当たりの平方メートルの基準は、法律レベルで固定されています。 このパラメータは、住宅用地を割り当てる際や、補助金ベースで公共料金を支払う際のガイドラインとなります。

インジケーターは個別に計算され、個々のケースはいくつかの点に依存します。

• 住民の数、
• 提供レベル (特定の地域の平均)、
• 居住者が居住する住宅の種類。

公式統計によると、モスクワでは、居住空間は次の値（平均）で与えられます。

• 居住者1名：33㎡
• 居住者 2 名 (家族関係): 42 m 2 ;
• 家族4人以上の場合：1人あたり18㎡。

住宅パラメータが記載された基準と異なる場合は、書類を収集し、適切な申請書を提出することが可能です。 そして、生活環境の改善が優先順位として行われます。

住宅費や公共サービスの支払いが予算の大きな部分を占める場合、補助金付きの公共料金の請求書が提出されます。 社会的規範に基づいて補償を行います。

会計基準について

会計基準の規定は住宅法50条に記載されています。 一般的な標準指標は 18 m2 ですが、特定の状況下ではそれを増やすことが可能です。

• 1部屋の提供、
• ワンルームアパートの割り当て、
• 重篤な段階の病気（慢性型）の存在。

内臓部門に雇用されている人（最低階級 - 大佐）や科学分野で功績のある人も、昇給が期待できます。 しかし、増加した数値が基準の2倍（2018年時点で36平方メートル）を超えることはありません。

登録フォームは、一人当たりの居住スペースの最小値を設定します。 この指標に基づいて、生活の質を向上させるためのプログラムの対象となる家族が決定されます。

オブジェクトのパラメータが LCD によって設定されたパラメータよりも低い場合、適切なアプリケーションを送信してキューを占有することができます。 ただし、行列に並ぶことができるのは、公的に低所得者として認められている世帯だけだ。

必要性の計算は、施設に登録されているすべての国民に影響します（居住地は永住または一時的のいずれかです）。 時には、多数の人を登録することで、困っている人の地位を人為的に獲得しようとする人もいます。 このようなケースを監視する権限のある機関の仕事により、この操作を実行することは不可能です。

このような操作を実行すると、将来の生活条件を改善するための申請の承認の成功率が大幅に低下します。 協定の見直しはより慎重な管理の下で行われ、査察の期間は延長されるだろう。

ほとんどの場合、支援を必要とする人々の地位は、子供の誕生によって得られます（法律により、子供は母親と同じ施設に登録されることが義務付けられています）。 居住空間の割り当ての特徴は、特定のカテゴリーの人々によって異なります。

親なしで残された孤児たち

このグループに属する人は、次の点でプログラムを使用する権利を有します。

• 後見期間が終了したとき。
• 兵役の終了。
• 刑務所からの解放。

住宅パラメータは個別に決定され、値は地域によって異なります。 住宅の提供は5年間です。 期間終了後は、オブジェクトを個人使用に譲渡することが可能です。

緊急施設からの移転

ほとんどの場合、このグループの人々はホステルや自治体の柔軟な基金に移ります。 前の住宅に比べて面積は狭くなるかもしれませんが、改善基準は厳守する必要があります。 緊急として認識されたオブジェクトが民営化された場合、同様のオブジェクトが面積的に割り当てられます（以前のオブジェクトより小さくすることはできません）。

解体前の敷地から移設

オブジェクトが解体の対象であると判断された場合、オブジェクトの交換は次の点で行われます。

• 新しい住宅の提供は社会賃貸契約に基づいて行われます。
• 新しい施設は同じ地域に位置し、一般に認められた基準に従って景観が整えられています。
• エリアインジケーターは、前のインジケーターと同等か、それよりも大きくなります。

兵役を終えた者

このグループのパラメータは、地域当局によって設定されます。 アパートを提供する基準は家族の人数によって異なります。 各メンバーには少なくとも18平方メートルが割り当てられ、軍人が独立して住んでいる場合、その数字は18〜25平方メートルです。

計算が必要になるのはどのような場合ですか?

次の状況では計算が必要になります。

• 緊急事態と認められた施設からの移住、
• 居住空間の配分に関する物議を醸す問題、
• 公共料金の補助金を受け取る必要がある、
• 一時滞在者登録、
• 継続的な登録。

これらは最も一般的なケースです。 他の状況では、居住スペースの計算が必要になる場合があります。 これは生活環境の質を向上させる効果的な方法です。 実践が示すように、適切な申請書を提出した後、国は協力します。

多くの場合、人間の生存のための通常の条件を確保するために必要な平方メートルの基準を決定することは非常に重要です。 実際のところ、この情報の知識がなければ、住宅の分割、緊急施設からの住民の再定住、生活条件の改善などの際に生じる多くの問題を解決することは不可能です。この記事は、決定に関連する問題に焦点を当てています。そのような規範について、そしてそれが一般的にどのようなものであるか。

居住空間の基準はどこに考慮されますか?

居住空間の水準は、次の問題を解決する際の決定的な指標となります。

1. 実際のエリアの家賃を計算します。
2. テナントを立ち退かせるとき。
3. 財産の分割の場合。
4. 緊急または老朽化した共同建物の大規模修繕の場合 - 居住者の一時的な移転のため。
5. 国民を一時的に住宅ストックに移す可能性を判断するとき。
6. 住宅条件を改善する権利を与える場合。
7. 住宅および公共サービスの支払いに対する給付金を計算するとき。
8. アパート、住宅、および公共サービス（主に公営住宅）の支払いの慢性的な滞納により、入居者が占有住宅から立ち退いた場合。
9. 追加の居住スペースを提供するテナントの権利を決定するとき、およびその他の場合。

この場合、居住空間基準を考慮することの重要性は、承認された指標に基づいて適切な判断を行う地方自治体にとってのみ重要ではありません。 まず第一に、国民自身が自分の権利を知らなければなりません。 これについてはさらに詳しく調べる必要があります。

ロシアにはどのような居住空間基準があるのでしょうか?個人の住居に対するニーズを判断する際、法律では、特に次のようなさまざまな種類の基準が規定されています。

1. 最低居住面積基準は、寮およびフレキシブルアパートメントに提供される敷地のサイズを決定するために使用されます。
2. 提供基準は、ソーシャルレンタル契約を締結する国民の最低居住面積の問題を解決する際に確立されます。
3. 会計基準は住宅面積の規模に関するものであり、住宅条件を改善するための特定の家族のニーズを決定するための基礎として採用されます。 この基準は、規定の基準を下回ることはできません。

人が居住できる最低限の居住空間はどれくらいですか?

したがって、立法規範は、それを下回ると人間の居住条件が存在できないレベルを定めています。 このレベルは最大許容レベルとも呼ばれます。 ロシア連邦では6平方メートルです。 メートルであり、次の 2 つの場合に使用されます。

1. 修学、契約業務、または一定の公務の遂行のために寮の部屋を提供する場合。
2. 問題の即時解決が必要な状況（事故、自然災害、軍事作戦など）での機動的な資金の一時的な住居の提供中に。 また、次のような場合にも機動資金を支給することができます。
3. 社会借家契約に基づいて居住者が住んでいる建物の大規模修繕を行う。
4. ある市民は、アパートが借金のために銀行に差し押さえられ、競売にかけられたため、路上に放り出される羽目になった。

柔軟な基金から住宅を提供する根拠は他にもあり、規制文書だけでなく、（そのような基金の所有権に基づく）地方自治体の決定にも明記されています。 このような住宅での国民の居住は、本格的な居住空間が割り当てられるまで、または失われた不動産に対して適切な補償が支払われるまで（アパートが借金のために取り上げられた場合には銀行との完全な和解がなされるまで）、一時的なものです。
法律によると、面積は6平方メートルです。 メートルは居住空間の衛生基準とも呼ばれます。 この基準を下回る面積の部屋に住むと、人の健康に悪影響を及ぼし、悪影響を及ぼす可能性があります。 最低（衛生）基準を決定する際には、天井の高さも考慮されます。 210cm未満にすることはできません。
したがって、最低基準は、生理学的に正当な存在に対する基本的人権が侵害されないことを保証するためにのみ設定されます。

提供率はいくらですか？

この規定は主に、地方自治体とソーシャルレンタル契約を結ぶ国民を対象としています。 これは事実上、政府が各家族に提供する義務がある最低限の面積です。 私たちは市営住宅に特化して話しているので、この「最小平方」を決定する問題は、それぞれの地域で独自の方法で解決されます。 さらに、Art. ロシア連邦住宅法第 50 条に基づき、そのような権利は共和国、領土、地域の境界内の個々の地方自治体にも認められています。
さまざまな地域におけるそのような規範の例は次のとおりです。

• モスクワの領土では、提供率は18平方メートルです。 メートル（ロシア連邦のほとんどの地域はこの標準に従っています）。
• ヴォロネジ市では、この基準の最小値と最大値はそれぞれ14平方メートルと18平方メートルです。 メートル;
• ヤロスラヴリでは、地方当局が基準を17平方メートルに設定している。 メートル。

ほとんどの場合、提供基準は、市営住宅を市民に割り当てるかどうかを決定するための基礎となります。 しかし、この規範が地方自治体ではなくロシア政府によって確立されている特定のカテゴリーの人々がいます。 これは例えば軍人にも当てはまり、国の隅々まで疑いなく実行されなければなりません。 その値はモスクワ市に設定された値と同じです。

会計基準はどのように計算され、どこに適用されますか?

住宅法には、居住空間に関する「会計基準」のようなものがあります。 これは主に、生活環境を改善するための登録を決定するときに使用されます（いわゆるアパートのキュー）。 この基準も地方自治体によって設定されているため、ロシアには一般的な平均指標はありません。
ロシアのさまざまな地域における住宅の会計基準のさまざまな値の例は次のとおりです。

• モスクワ市民の会計基準は10平方メートルです。 別居の場合はメートル、15平方メートル。 m – 共同アパートの居住者用。
• ヴォロネジでは、この標準は11平方メートルです。 メートル;
• ヤロスラヴリの地方当局は12平方メートルの基準を設定している。 メートル;
• オムスクとベルゴロド – 15平方メートル メートル。
• 同じ地域内であっても自治体によって定められた基準が異なる場合があります。 したがって、たとえば、同じベルゴロド地域のスタールイ・オスコル市では、会計基準はわずか14平方メートルです。 メートル、グブキン市では通常13平方メートル。

実際には、会計基準は、個人の住宅ニーズを決定する際の基礎として採用される指標のように見えます。 つまり、実際の居住地にこの基準で定められたスペースよりも狭いスペースしかない場合、その人は改善された住宅に登録する権利を有します。
ほとんどの場合、市営住宅や公営住宅の提供を決定する際には会計基準が使用されます。 この規範は、自分の不動産の所有者には実質的に何の関係もありません。 個人的な空間では、人は自分が適切だと思うように生きることができ、最高の生活条件を提供するための議論としての居住空間の最低基準は、ここでは意味を持ちません。
アパートの所有者が会計基準を適用する個別のケースもあります。 これらは、例えば、テナントによる追加の居住者登録の問題を決定する際に、家主が会計基準を議論として使用する状況に関連しています。 商業用リース契約には、その結果が会計基準に違反する場合、登録の禁止が含まれる場合があります。
実際、会計基準の適用は実際には次のようになります。 必要な書類一式を関連地方自治体に提出した後、申請者の家族を待機リストに含めるかどうかが決定されます。 国民は書面による登録通知を受け取った後、書類に割り当てられた対応する番号の範囲内で住宅が割り当てられるのを待つことしかできません。
この番号 (リスト上の位置) は申請日によって異なります。 国民がこれを早く行うほど、市営住宅または公営住宅を受け取る可能性が高くなります。
法律に従って、行列なしで住宅が提供される国民のカテゴリーもあります。
これらには次のものが含まれます。

• 特別委員会によって居住に適さないと認められた建物（修繕や再建ができない）の居住者。
• この家族とは関係がないが、同じアパートに住んでいる他の人たちに危険をもたらす慢性疾患を患っている病気の市民（私たちはオープン型の結核などについて話しています）。
• 健康上の理由で長期入院した高齢者や障害者が、しばらくすると社会サービスのサービスを拒否し、（以前の住宅に戻ることができなくなったときに）自分の住宅に移りたいという希望を表明した人。アパート）;
• 裁判官などの特定のカテゴリーの公務員（住居は、その職に任命されてから遅くとも 6 か月以内に、会計基準と支給基準の両方に基づいて割り当てられます）。
• このリストは最終的なものではなく、国の法律と地方自治体の決定の両方によって定められたカテゴリーもあります。

基準を超えることは可能ですか？誰がそれを当てにできるでしょうか？

社会借家契約に基づく住宅の提供は、例外なくすべての国民に同じ規則に従って行われるわけではありません。 したがって、特定のカテゴリーの人々は、適切な列の番号に従って、または順番に応じてアパートを受け取る権利を行使する際に、確立された基準を超える追加のスペースが提供されます。 :

1. 社会主義労働の英雄、ロシア連邦の労働の英雄、労働栄光勲章の3度を授与 - プラス15平方メートル メートル;
2. 連邦判事の職にある国民 - プラス 20 平方メートル。 メートル;
3. ソ連の英雄、ロシア連邦の英雄、栄光勲章の完全保持者 - プラス20平方メートル。 メートル;
4. 障害のある人には、最大 2 つの社会規範のスペースが提供されますが、それは彼らが住んでいる地域に限ります。
5. RF IC の従業員 – プラス 20 平方メートル メートル;
6. 大佐または大将の階級を持つ警察官には、最大基準を指定することなく追加の部屋が 1 つ与えられます。
7. ロシア連邦憲法裁判所の裁判官 - プラス 20 平方メートル。 メートル;
8. 大佐または大将の階級を持つ軍人、部隊指揮官、学位を取得した軍人、およびその他の特定のカテゴリーの軍人には、追加の 15 ～ 25 平方メートルが提供されます。 オフィス住宅のメートル数。

20平方メートルの追加居住空間基準を受ける権利のある国民。 m、追加の正方形またはもう 1 つの部屋のどちらかを選択できます。
上記の国民全員には、連邦法に従って追加の居住スペースが提供されます。 同時に、地域の予算と都市の能力が許せば、地域当局は独自に追加の規範や規則を確立することができます。 たとえば、モスクワでは最近まで、特別な証明書を持ったソ連の発明家には10平方メートルを受け取る権利が与えられていました。 追加の居住スペース。
そもそも市営住宅や州営住宅が提供されている人々のカテゴリーもあります。 これらには次のものが含まれます。

1. 検察官の地位に任命された者（この場合、共同アパートと引き換えに賃貸住宅の費用の補償が支払われる可能性があります）。
2. 開放型結核に罹患している人（この病気が健康に害を及ぼす他の人と同じ部屋に住んでいる場合）。
3. 子どもたちは孤児を残しました。
4. チェルノブイリ原子力発電所事故の収束に関連した放射線障害やその他の疾患に罹患した人々。

居住空間の水準を決定するための社会的要件は何ですか?

低所得国民への給付金を計算する際には、まず居住空間基準に対する社会的要件が考慮されます。 この場合、電気、水道、暖房の価格に関する恩恵は、家族の経済的能力に基づいてだけでなく、家族に提供されます。 計算式には、それを超えると給付金が適用されなくなる境界限度である公営住宅基準も含まれます。
このような規範は、これまでのすべての規範と同様、地域ごとに異なる方法で確立されています。 したがって、たとえばモスクワでは、次の社会規範の指標が適用されます。

• 人が一人暮らしの場合、給付金の計算基準は33平方メートル以下です。 メートル;
• 2人家族の場合、その値は42平方メートル以下です。 メートル;
• 家族3人以上がアパートに住んでいる場合、支給基準（家族1人当たり18平方メートル）を適用して給付金の支給を決定します。

住宅インフラの修繕・維持費の給付金を支給する場合、社会基準にさらに７平方メートルが加算される。 m. さらに、社会規範を超えた場合、国民は超過部分の全額を支払います。 しかし、ここでも、社会規範を超えた場合の全額支払いの規則が適用されない特別なカテゴリーの国民が存在します。 これらには次の人物が含まれます。

1. 公的な障害者（年金受給者、障害者）の資格を持ち、一人暮らしをしている国民。 同じ規定は、そのようなカテゴリーの国民のみが住んでいる家族にも適用され、このアパートには他に働くことができる人がいません。
2. 自分の住居に住んでいる年齢未満の孤児。
3. モスクワの高層ビルの1階に住む国民。
4. 荒廃した家の住民。
5. 大家族の地位を持つ家族。

連邦法に従い、地方自治体は、基準、給付条件、住民のカテゴリーに関して独自の給付を設定する権利を有します。 連邦レベルでは、以下のカテゴリーの国民に対する住宅の社会基準を考慮して、個別の決定により、公共サービスの支払いに関する優先手順を確立することも可能です。

• ロシア連邦の労働英雄である社会主義労働英雄が、その家族を含む労働栄光勲章を授与された。
• 化学兵器の製造または廃棄に関連する業務に雇用されている者。
• チェルノブイリ事故で被害を受けた国民。
• 大祖国戦争の障害者、およびその他のカテゴリー。 このような人は、家賃の一部または全額が免除される場合があります。

アパートを割り当てるときの特徴は何ですか？ 一般人の基準を超える可能性はありますか?

よく尋ねられる質問は、家族が追加のスペースに関連するカテゴリに該当しない場合、アパートを割り当てるときに備え付けの基準を超えることができるかということです。 既存の実践に基づくと、答えは明らかです。それは可能です。 ただし、そのためにはいくつかの条件を満たす必要があります。
家族が現在住んでいる住居は、ワンルームまたはワンルームのアパートです。
アパートが、他の人に危険をもたらす特別なリストに載っている重度の慢性疾患（開放性結核など）を患っている人を対象としている場合。
これらの状況を考慮すると、いずれの場合でもアパートを割り当てる際の基準の超過は2倍を超えてはいけないことに留意する必要があります。
割り当てられる住宅地の面積に影響を与える次の状況は、居住者の婚姻状況と性別です。 たとえば、家族に性別の異なる子供がいる場合や、未婚の成人市民がその部屋に住んでいる場合などです。 異なる性別の居住者が同じ敷地内に一緒に住むことに同意がない場合、当局は提供基準ではなく、性別の特性の存在に基づいて住宅（少なくとも2部屋のアパート）を提供する義務があります。 当然、総居住面積は既存の基準を超える可能性があります。
地方自治体は、家族構成や性別に関する追加の規則を制定することもあります。 たとえば、モスクワでは、住宅供給に関して次の基準が確立されています。

• 家族に配偶者が2人しかおらず、子供たちが一緒に住んでいない場合、割り当てられるアパートの面積は少なくとも36平方メートルになります。 メートル、最大44平方メートル。 （これは、部屋またはワンルームアパートのいずれかです）;
• 国民の性別は異なるが配偶者ではない場合（成人の兄弟姉妹など）、総面積36～50平方メートルの2部屋のアパートが割り当てられます。 メートル;
• 配偶者2人を含む3人家族の場合、面積54〜62平方メートルの2部屋のアパートも提供されます。 メートル;
• 配偶者ではない3人が住居に住んでいる場合、そのような国民には総面積62〜74平方メートルの3部屋のアパートが提供されます。 メートル。
• 他のすべてのカテゴリーの国民の場合、支給基準は 1 人あたり 18 平方メートルです。

どのカテゴリーの人々がアパートを受け取ることができるでしょうか?

居住空間の提供基準の問題が提起されれば、それを継続するのは当然である――現実に誰が市営住宅を提供できるのか？ したがって、ソビエト連邦時代には、すべての国民がアパートを申請でき、多かれ少なかれ、列は著しく前に進みました。 現在、すべての国民が家族に居住空間を提供するかどうかを自分で決める権利を持っているため、状況は多少変わりました。
第一に、1991 年にアパートの民営化プロセスが始まって以来、市の資金に含まれるアパートは年々減少しています。 そして、順番待ちリストに載っている人が受け取ったアパートでさえ、原則としてすぐに私有地になります。 そして、新しい建物において、市が所有するアパートの割合はごくわずかです。
したがって、住宅の待ち行列を減らすという問題は、実質的に解決できないままである。 このような状況の下、州は実際にアパートを提供できる人々の範囲をある程度制限している。 まず第一に、これらは次のカテゴリです。

1. 低所得の国民とその家族（収入がロシアの各地域で定められている社会的最低限度を超えない）。
2. 退役軍人。
3. 軍人とその家族。
4. 判定;
5. 調査員、およびその他の特別なカテゴリ。
6. 不動産所有者とその家族、国際的地位における協力に関する特別協定を締結していない国に居住する外国人は、社会借家契約に基づいてアパートを申請することはできません。

再定住にはどのような規則が適用されますか?

再定住中に居住空間を提供するための基準についても検討する価値がある。 これは個別の状況であり、市の予算の能力と利用可能な住宅ストックに応じて、各地域でも独自の方法で解決されます。
ほとんどの場合、緊急住宅からの移住が発生します。 この場合、自治体から借りているアパートの住民には最低6平方メートルの寮が提供される。 1人あたりm。 民営化されたアパートの住民が移転する場合、地方自治体は家族に同等の広さの住宅を提供する義務がある。
それほど頻繁ではありませんが、政府のニーズを満たすために、所有形態に関係なく、国民から住宅を没収するケースがあります。 この状況では、すべては国民がどのような種類の住宅に住んでいたかによって異なります。

1. 家族が社会借家契約に基づいてアパートに住んでいた場合、自治体はこの家族の各メンバーに面積基準に従って同じ広さの住宅を提供する義務があります。
2. 不動産が財産権に基づいて国民に属している場合、同じ広さと快適さの住宅（アパート、家、部屋）が提供されます。
3. いずれの場合も、住民の以前の居住地とは異なる地域に再定住用のアパートを提供することはできない。

長い間法律から除外されてきた居住空間の基準

居住空間の基準に関する古い情報が日常生活で頻繁に使用されています。 つまり、12平方メートルという既存の標準を参照しています。 家族 1 人あたり m、アートを使用します。 RSFSR の住宅法第 38 条は、長い間発効していません。 ロシア連邦の新しい住宅法では、同じ条項にまったく異なる情報が含まれています。 それはまず第一に、アパートのアパートの所有者の権利に関するものです。 これは、アパートを購入すると、個人のアパートの面積には含まれない家の共有財産の特定の部分の所有者になることを意味します。 これらは階段、玄関、地下室、通信などです。これらはすべて住宅基準とは何の関係もありません。
したがって、1人あたり何平方メートルの住宅を所有する必要があるかについての情報を研究するときは、情報自体とその情報源の両方に細心の注意を払う必要があります。

一人当たりの居住面積の計算は、例えば、老朽化・老朽化した住宅からの転居時、公営賃貸住宅への登録時、離婚や財産分与の際、住居や共用サービスの基準を計算する際などに必要なものです。 しかし、この法律には、各国民が何平方メートルの権利を有するかについて、状況に応じていくつかの定義があることが判明した。 ニュアンスを理解しましょう。

イラスト：イリーナ・ファテエワ

現在、次の 3 種類の規範があります。

• 最低限の衛生基準- これは、名前が示すように、人が健康のために安全に暮らすことができる最小限のエリアです。
• 提供率– 社会借家契約に基づいて住宅を提供する際に考慮されるもう 1 つの最低値。 言い換えれば、国は提供基準を下回るアパートを提供することはできません。 ただし、ここでは各地域が独自に決定することに留意する必要があります（RF住宅法第50条）。
• 会計基準- これは、管轄当局があなたに生活条件を改善する権利があるかどうかを判断する基準です。 言い換えれば、あなたのアパートが小さく、1人あたりの面積が規制文書で定義されているよりも少ない場合（たとえば、子供の誕生後）、あなたには生活条件を改善する権利があります。 この指標も地域当局によって決定されます（サマラの最低値とモスクワの最低値は全く同じものではありません）が、法律により、規定の基準を下回ることはできません。

最低料金

居住空間自体の最低衛生基準の概念は、法律で見つけるのは簡単ではありませんが、芸術で見つけることができます。 RF 住宅法第 105 条と第 106 条は、寮とフレキシブル住宅に対して確立された基準を示しています。これは、ご存知のとおり、1 人あたり 6 平方メートルという非常に最小の基準です。

• 大学在学中、契約勤務中、出張中などでも入寮できます。 （RF住宅法第105条）。
• 機動可能な（仮設）住宅ストックは、より興味深い現象であり、住宅の大規模修繕や再建（完成前）、緊急時の住宅喪失の場合に国が提供する仮設住宅を意味する（法第 106 条）。ロシア連邦の住宅法）、借金（住宅ローンなど）のために唯一の家から立ち退かされた国民の移住も同様である。

フレキシブルファンドの住宅は、和解が完了するか住宅の再建が完了するまで一時的に提供されます。 しかし、ここで興味深いのは、第 3 条の第 3 項です。 ロシア連邦住宅法第 106 条では、「フレキシブルストックの住宅用賃貸契約が締結された期間の満了が、この契約の終了の根拠となる」と規定されています。 つまり、以前の唯一の住宅が修復されなかった場合にイベントがどのように展開するかは確実にはわかりません。

会計基準

会計基準は第 2 条に記載されています。 ロシア連邦住宅法第 50 条に準拠しており、地方自治体によって制定されています。 この基準は「住宅敷地の面積の最小サイズであり、これに基づいて、住民を必要とする人々として登録するために、住宅敷地の総面積を国民に提供するレベルが決定されます。」住宅の敷地。」 言い換えれば、あなたの地域が登録基準よりも狭い場合は、として登録する権利があります。 「住宅環境の改善が必要」.

ほとんどの場合、この会計基準は公営住宅または市営住宅に住んでいる人に適用されます。 たとえば、ある家族に双子が生まれ、一人当たりの面積がすぐに大幅に減少し、通常よりも小さくなりました。 したがって、親はより広いアパートに移すよう要求するかもしれません。 具体的には、さまざまな都市の会計基準の例は次のとおりです。

• モスクワ -10 m 2;
• サマラ - 14 m2;
• ヤロスラヴリ - 12 m2;
• サラトフ – 10 m2;
• ハバロフスク - 12平方メートル。

新しい住居が必要であると認識された人は、特別なキューに登録されます。 キュー内の場所は管理者に連絡する時間によって異なり、したがって、アパートメント自体の発行も同じ順序で行われます。 ただし、待機リストなしで市営住宅が発行される場合には、特別な場合があります。アパートに住むことができなくなった場合、孤児、特定のカテゴリーの公務員（裁判官や検察官など）、病人の家族などの場合です。 。 （これについてはわかっています）。

提供率

提供料金には、契約締結時に国民が住む権利のある平方メートルが含まれます。 これは、強制移転中に生存するための最小面積ではなく、多かれ少なかれ許容できる生活水準の平方メートルです。ちなみに、会計基準と同様に、第2条に記載されています。 ロシア連邦住宅法第 50 条に準拠しており、地域当局によって決定されます。 自治体は、以下の図に示されている面積より広い面積のアパートを発行することができますが、最大 2 倍までです。

重要！このような基準は、貧しい人々だけでなく、軍人、裁判官、捜査官、退役軍人などにも提供できるアパートに適用されます。

たとえば、このような数字は次のような場合に当てはまります。 居住空間 (リビングルームのみ)国民一人当たり:

• モスクワ - 18 m 2
• サマラ - 18 m2
• ヤロスラヴリ - 17 m 2
• サラトフ - 16 m 2
• ハバロフスク - 18㎡など

しかし 総面積トイレ、キッチンなど付き：

• 33平方メートル - 1名あたり;
• 42平方メートル - 2人家族向け。
• 3人以上の家族なら1人あたり18平方メートル。

さらに、第 6 条第 6 項など、いくつかの地域法があります。 モスクワ市法第 20 条「住宅地に対するモスクワ市住民の権利の確保について」では、住民の地位と性別に応じて次の基準が定められています。

1) 家族構成の場合 配偶者の, - 最大44平方メートルのワンルームアパートメント。

2) 国民 2 人からなる家族の場合、 配偶者以外の者, - 最大50平方メートルの面積の2部屋のアパートメント。

3) 家族ごと 配偶者を含む国民3人のうち, - 最大62平方メートルの面積の2部屋のアパートメント。

4) 家族ごと 配偶者を除く国民3人のうち, - 最大74平方メートルの面積を持つ3部屋の​​アパートメント。

5) オン 国民4人以上の家族- 家族1人当たりの面積が18平方メートルの居住空間（結果として生じる居住空間のサイズは9平方メートルを超えて増加することはできません）。

社会賃貸料として住宅を割り当てる場合、283-FZ に基づく多数の行政機関の従業員、障害者、または軍人への住宅の割り当てなど、さまざまなニュアンスもあります（「軍人の地位に関する法」による）。 、軍自体には15〜25平方メートル、さらに家族一人当たり少なくとも18平方メートルの権利があります）。 このような場合、数値は異なり、連邦レベルで厳密に定められており、称号、賞、学位、または障害により追加で 15 ～ 20 平方メートルを受け取る可能性があります。

最終的に

もちろん、これらすべての規範を一見すると混乱するのは簡単です。 しかし実際には、すべてがいくつかの定義に当てはまります。

• 登録基準とは、別の住宅を取得するために登録できるようにするために、一人当たり何メートル必要かということです。
• 支給率とは、自治体が支給する一人・家族当たりのアパートまたは部屋の最低面積です。
• 最低衛生基準は、ホステルおよび仮設住宅の基準であり、常習犯を立ち退かせるとき、または母屋の修繕期間中の一時移転時に適用されます。

アンドレイ・シェニン

ほとんどのロシア人にとって、住宅問題は依然として最も困難かつ差し迫った問題である。 通常の快適な生活に必要なメーター数が不足している状況を、多くの人がさまざまな方法で解決しようとしています。 多くの場合、住宅ローンの融資に頼らなければなりません。 しかし、誰もが自己資金と借入金を使って住宅を購入できるわけではありません。 場合によっては政府の援助が必要です。 そしてここで論理的な疑問が生じます：各人に割り当てられる居住空間は何平方メートルですか？

この指標とは何ですか、またその計算方法は何ですか

このような基準は、ロシア連邦の住宅法によって決定されます。 それらを使用して、居住に適した住宅の面積を計算できます。 規範は次のタイプに分類されます。

1. 提供率。 特定の場合（自然災害による住宅不足の場合、住宅ローンの返済不能の場合）、自治体の運営基金からの資金を含む社会賃貸借契約に基づく住宅の譲渡の場合に使用されます。 、など）。
2. 会計基準。 居住環境を改善するには平方メートルを計算することが重要です。
3. 社会規範。 この値は、住宅に対する補助金の配分や、住宅費や公共サービスの料金補助などに活用されます。

他にもありますか 1人分の衛生基準、最小サイズは6平方メートルです。 この基準は、柔軟な基金からの住宅だけでなく、ホステルのスペースを割り当てるために導入されました。

それぞれの価値は領土当局によって確立されます。 次に、さまざまな場合に、家族がどのくらいのスペースを確保できるかを見てみましょう。

主に地域別に見ると、1人当たりの住宅基準は18平方メートルです。 メートル。

社会規範とは何ですか?またその計算方法は何ですか?

国民とその家族の通常の生活に許容される居住空間の広さは、住宅に対する社会規範です。 これは、住宅を割り当てたり、住宅や公共サービスの料金を補助したりする際のガイドラインとして受け入れられています。

このタイプの住宅基準は、次の指標によって決まります。

• 家族の人数。
• 地域における住宅供給のレベル。
• 家族が住んでいる建物のタイプ。

以下は、社会規範の古典的な計算値であると考えられています。

• 一人暮らしの場合 - 33平方メートル。
• 2人家族 - 42平方メートル。
• 3人以上の家族 - 18平方メートル それぞれに。

敷地がこれらの基準を満たしていない場合、家族は必要な書類を集めて申請書を提出し、生活条件の改善を求める待機リストに登録することができます。

光熱費が家計の大きな部分を占める低所得世帯でも書類を提出できます。 補償は社会通念の範囲内で居住空間の一部のみが提供される。

会計基準と居住空間提供基準

これらの用語の概念は、ロシア住宅法第 50 条に規定されています。

規定基準住宅メーターの最小数は、社会賃貸借契約に基づいて家族に提供される敷地の総面積を計算するために考慮されます。

ほとんどの地域は基準として 18平方メートル メートル. 地域では、それらは提供基準として使用されます。 このサイズは最小限であり、場合によっては増やすことができます。

• 1部屋または1部屋のアパートが提供されます。
• 慢性的な重篤な病気を持つ人に住宅が譲渡される。

また、大佐以上の階級を持つ内務機関の職員や学位取得者の基準も引き上げられている。 ただし、増加したレートは、最終的に 2 つの確立値を超えることはできません。

会計基準これは、家族が住宅条件の改善を必要としていると認定するために認められる最低限の居住空間であると考えられています。 敷地内がこの値より小さい住民は、適切な列に並ぶ権利を有します。 これは、低所得者と認められる国民または家族にのみ適用されます。

必要性の計算には、永続的および一時的に敷地内に登録されているすべての人が含まれることを明確にする必要があります。 しかし、生活条件の改善が必要な家族を認識する目的で、1 つの居住空間に無制限の数の人を登録することは不可能です。 認可された機関はこれを許可しません。 ほとんどの場合、家族に子供が現れると平方メートルの不足が発生し、子供たちは法律で母親に登録されなければなりません。

居住面積の会計基準は各地方当局が独自に定めるが、支給基準を下回ることはできない。

住宅基準は、脆弱で国の支援を必要とするさまざまなカテゴリーの国民に住宅を提供する場合に適用されます。

1. 親の養育を受けていない孤児と子供たち。 このカテゴリーの居住空間には次の権利があります。

• 専門施設への入所が終了したとき、後見や里親のもとでの滞在期間が終了したとき。
• 徴兵勤務を終えた後。
• 自由が剥奪された場所での滞在期間が満了したとき。

社会借家契約に基づいて譲渡される住宅の規模は地域の基準に従いますが、それよりも大きくなる場合があります。 契約は5年間締結され、その後は個人使用に移行されます。 孤児には必然的に快適なアパートまたは一軒家である別の住居が割り当てられます。

2. 老朽化して安全ではないと認識された住宅から避難した人々。 ほとんどの場合、そのような住民は市営のフレキシブル住宅や寮に移転します。 ここでは確立された基準を遵守する必要があります。 ただし、再定住が行われる新しい地域はより小さいかもしれません。 応急住宅の民営化の場合は、保有していたメーターと同数のメーターを返還する。

3. 取り壊し予定住宅からの移転。 このようなアパートの差し押さえには次の条件が適用されます。

• 社会賃貸借契約の締結により新たな住宅が提供される。
• 新しい施設は設備が整っていて、同じ集落内にある必要があります。
• 新しい住宅の面積は古い住宅と同等かそれより大きい。

さらに、立ち退きが行われる敷地が定められた基準を下回っている場合、家族は居住条件の改善を申請することができる。

4. 軍人向け。 このカテゴリーの国民は国から住宅を受け取る権利を持っています。 ここでは、家族構成に応じて確立された基準が適用されます。 家族それぞれが 18 平方メートルを所有する必要があります。 居住空間はm、軍人1人の場合、部屋は18〜25平方メートルである必要があります。 このカテゴリについては、地域当局によって基準が定められています。

モスクワ、モスクワ地域、サンクトペテルブルクの居住空間基準

各地域は独自の規制で住宅基準を定めています。 たとえば、 モスクワ法律第 29 号「モスクワ市の住民の住宅に対する権利の確保について」が施行されており、以下の内容が定められています。

• 会計率 10平方メートルの量で 個別のアパートメントおよび 15 平方メートルの場合、1 人あたり 裁判所の決定により異なる家族に提供されるアパートの場合。
• 提供率一人当たりの住居面積は18平方メートルです。 メートル。

住宅基準に基づいて、アパートには以下の面積以下が提供されます。

• 44平方メートル — ワンルーム、既婚者 2 人の家族向け。
• 54平方メートル — 2部屋のアパート、配偶者ではない2人の居住者用。
• 62平方メートル — 2 部屋、3 人家族、そのうち 2 人は既婚者。
• 74平方メートル - 3 部屋のアパート、未婚の居住者 3 人用。

4 人以上の家族それぞれ - 18 平方メートル 一人当たり。 結果として得られるアパートの面積は9平方メートルを超えることはできません。

筋骨格系に障害のある障害者を持つ白雲母の家族には、リハビリテーションプログラムの基準に従って建設された建物内の住居が提供される。

法律第 407-65 号「居住施設を必要とする国民の記録を保管する手順について...」、領土内で有効 サンクトペテルブルク居住空間の基準に関しては、それほど詳しく規定されていません。

提供率:

• 一人の人は33平方メートルを所有する権利があります。
• 2人以上の家族向け - 18平方メートル

サンクトペテルブルクの住宅地の登録基準:

• 個々のアパートの居住者 – 9平方メートル m. 総面積;
• 共同アパートの居住者 - 総面積15平方メートル。

上記の基準は、独立したアパートや共同アパートの部屋を提供する場合に使用されます。

宿泊先がドミトリーの場合の場合、標準は少なくとも6平方メートルです。 天井高は 2.1 メートル以上。

ロシアの地域別の会計基準と住宅供給基準の表

2019 年に各地域で施行される 1 人当たりの住宅基準を平方メートル単位で列挙してみましょう。

提示されたデータからわかるように、供給のための住宅基準の最低指標はロシアの地域でほぼ同じです。 これは指標の下限であり、状況に応じて増加する可能性があることに留意する必要があります。 ただし、その基準を下回るものは適用できません。