ノモス銀行の住宅ローン。 Nomos Bankの住宅ローンについて知っておくべきことは何ですか？クレジットで土地のある家を買う

今日、住宅ローンは私たちの国の多くの市民にとって話題の問題です。主なことは、適切で有利な貸付条件を持つ銀行を選択することです。もちろん、クライアントは最も人気があり、長い間存在している銀行機関を選択します。この記事では、住宅ローンのNomos Bankがあり、現在はFC「Otkrytie」と呼ばれているという事実に焦点を当てます。

銀行は1993年に「ノモス」という名前で事業を開始しました。これは、ロシアで最大の銀行グループの一部です。今日、NomosはOtkritie FinancialCorporationと呼ばれています。ロシアの銀行グループでは1位、銀行企業では5位です。この組織には879の駐在員事務所があり、国内の57の最大の地域にあります。 2014年に新しい名前が付けられましたが、2012年に、Nomosの株式ブロックがOtkritie FinancialCorporationによって買収されました。

Nomosが所有するすべてのローンポートフォリオはそれぞれOtkritieFCに譲渡され、以前に締結された顧客との契約も金融会社に譲渡されました。しかし、金利は変更せず、送金の詳細のみを変更することにしました。

ノモスは消費者ローンだけでなく、住宅ローンも扱っています。住宅ローンは、二次市場と一次市場のアパート、住宅用建物に利用できます。または、より有利な条件の下で、別の機関の既存のローンを借り換えることもできます。

住宅ローンプログラム「ノモス銀行」：条件

銀行「ノモス」は、さまざまな生活条件に適しており、各クライアントの興味を引く可能性のある多くのプログラムを提供しています。これらには以下が含まれます：

プログラム「アパート」;
"新しい建物";
"アパート";
軍事住宅ローン;
軍用住宅ローンの借り換え。
"アパート+出産の首都";
"新しい建物+出産の首都";
住宅ローンの借り換え。

アパートプログラム

ローンの目的は、流通市場での住宅の購入またはそのシェアです。割合は過大評価される可能性がありますが、保険の利用可能性と借り手の収入の確認に直接依存します。たとえば、借り手が保険を完全に拒否することを決定した場合、金利は上昇します。条件は以下のとおりです。

ロシア連邦の通貨で発行されます。
10％から80％への頭金。
率は8.9％です。
30年まで。

新しい建物

このようなローンは、基礎ピットの段階での新しいアパートのアパートの購入と、証明書付きの完成した住宅の両方に対して発行されます。建設会社が提供する住宅の住宅ローンを正確に取得するには、開発者は銀行の承認を受ける必要があります。「NomosBank」と「Donstroy」社の共同プログラムがあり、最初の2年間の貸付は低金利です。すべてに共通の条件：

通貨-ルーブル。
10％から80％への頭金。
率は8.9％からです。
最長期間は30年です。
最小額は50万ルーブル、最大額は3,000万ルーブルです。

アパート

アパートは一次市場と二次市場で購入できます。 INTECO GroupofCompaniesから購入する場合の頭金とプロモーションの最も有利な条件。基本条件：

通貨-ルーブル。
20から80％までの初期支払い。
金額は、地域では50万から1500万ルーブル、モスクワとサンクトペテルブルクでは最大3000万ルーブルです。
ローン期間-5年から30年。
率は8.9％からです。

住宅ローンの借り換え

より有利な条件で既存の不動産ローンをカバーすることが可能です。負債総額については銀行の支店に問い合わせてから、借り換えのアドバイスについてはNomosに問い合わせる必要があります。

通貨-ルーブル。
20％から80％までのカバレッジ。
率は9.65％です。
最大-30年。
最小値は50万ルーブル、最大値は3,000万ルーブルです。

借り換えは、抵当権者が銀行組織である担保付き住宅不動産の抵当権の返済として理解されます。それが提供されます：

二次または一次住宅を購入する目的で;
二次および一次不動産の既存の住宅ローンの返済を目的とする。
住宅ローンの返済を目的としており、その公約は就学前教育機関への参加です。

軍事住宅ローン

この機会は、住宅担保の貯蓄および住宅ローンシステムの参加者のために特別に設計されています。

通貨-ルーブル。
最初の分割払いは20％以上です。
率は8.8％です。
25年まで。
最大2,704,000ルーブル。

注意！ 契約の完全な終了は、借り手が50周年を迎える月までに行う必要があります。

軍の住宅ローンの借り換え

銀行「ノモス」は、NIS参加者への住宅ローンの枠組みの中で、対象となる住宅ローンの資金を使用して、アパートの購入のために別の銀行から提供された住宅ローンを返済する機会を提供します。

通貨-ルーブル。
20％から80％までのカバレッジ。金額は、現在の住宅ローンの残高を超えてはなりません。
率は8.8％です。
期間-借り手が45年に達するまで。
最大2,704,000ルーブル。

OtkritieBankの住宅ローンと出産の資本

「ノモス」は、一次市場と二次市場でマタニティキャピタルを使用してアパートを購入するためのローンを借り手に提供します。

通貨-ルーブル。
最初の分割払いは10％からです。
率は9.3％です。
助成期間は30年です。
最小値は50万ルーブル、最大値は3,000万ルーブルです。

融資額は、出産資本を除いて、契約に基づくアパートの費用の85％を超えることはできません。収入が銀行の形の証明書によって確認された場合、住宅費の80％以下です。

2020年の住宅ローンに対する「ノモス銀行」の金利

2020年の更新によると、住宅ローンの金利は次のようになります。

保険が解約された場合、料金は1〜2％高くなる可能性があります。これは、ほとんどすべての住宅ローンプログラムに当てはまります。

住宅ローン計算機

クレジット金額

支払いタイプ

差別化された年金

金利、％

母方の首都

発行日

与信期間

0年1年2年3年4年5年6年7年8年9年10年11年12年13年14年15年16年17年18年19年20年21年22年23年24年25年26年27年28年29年30年

0ヶ月 1ヶ月 2ヶ月 3ヶ月 4ヶ月 5ヶ月 6ヶ月 7ヶ月 8ヶ月 9ヶ月 10ヶ月 11ヶ月

早期返済

期間の減少金額の減少期間の月次減少金額の月次減少

追加

あなたはローンの正確な計算が与えられている私たちのウェブサイトで住宅ローン計算機を使うことができます。

借り手の要件

住宅ローンを取得するには、特定の要件を満たす必要があります。

借り手は18歳以上65歳以下である必要があります。年金受給者は、銀行が提供する特別プログラムの下で融資を受けることができます。
ローンはそれぞれロシア連邦の市民にのみ提供され、ロシアでの登録が必要です。
最終勤務地では、勤続期間は4か月以上、総勤続期間は12か月である必要があります。ワークブックのコピーの形での確認が必要になります。
銀行の一部の商品については、担保の提供が義務付けられています。
大規模なローンは、保証人または共同借り手がいる場合にのみ提供されます。

住宅ローンは拒否されます：

ギャンブル施設（ポーカー、カジノ）の従業員。
レストランのビジネスワーカー（ウェイター、バーテンダー）。
不動産業者、不動産マネージャー。
ボディーガード（生命へのリスクが高い）。
個々の起業家によって非公式に雇用されています。

これらの職業を拒否する主な理由は、気まぐれな収入源です。

借り手が結婚している場合、婚前契約がない限り、配偶者は共同借り手として取引に参加する必要があります。また、共同借り手は次のようになります。

借り手の配偶者または同居者。
借り手または共同借り手の近親者、たとえば、両親、子供、兄弟、姉妹。

住宅ローンパッケージ

「ノモス銀行」に登録するには、以下が必要です。

RFパスポートの原本とコピー。
出生証明書。
SNILSとINN。
子供を持つ若い親の場合、後見当局の同意が必要になる場合があります。通常、アパートを購入する前に、前のアパートが売却されたとき。
購入したアパートの鑑定評価書。
身元を確認する2番目の書類はパスポート、運転免許証です。
フォーム2-個人所得税での仕事からの援助。
追加の収入がある場合は、銀行の形の証明書が必要になります。
プロパティが質権として提供されている場合は、そのための文書。たとえば、車の所有権やアパートの所有権証明書などです。

重要！ 銀行は借り手に追加の書類を要求する権利があります。たとえば、結婚して購入した家を売却することは、配偶者または配偶者の同意である可能性があります。

信用調査機関にデータを提供することに同意を求める場合があります。

適用する方法

現在「ノモス」は存在しないため、住宅ローンを申し込むには、FC「オトクリティー」の事務所に連絡する必要があります。彼はOtkritieBankに腰を下ろした。

ローンの申し込みは次のように行われます。

銀行の支店では、申請書に記入します。また、公式ウェブサイトを使用して、予備的な回答を得ることができます。
申し込みを受け付けた銀行員の質問に答えてください。
必要な書類を提出してください。
住宅ローンの発行の承認または拒否についての回答を取得します。

あなた自身に関する以下の情報は、アプリケーションに示されています。

生年月日。
出生地。
居住地。
結婚またはその欠如に関するデータ（配偶者または配偶者の名前）。
住んでいる場所。それが一時的であるか永続的であるかは関係ありません。
連絡先の詳細。これは、電子メールアドレスと複数の電話番号にすることができます。
勤務先住所と勤務先電話番号（銀行の従業員は、クライアントが特定の組織で働いているかどうかを明確にするために電話をかけることができるため、これは重要です）。

注意！ 一部の借り手は質問票にすべての情報を記入しないため、ローン承認の可能性が大幅に低下します。

アンケートは、ローンの必要額とおおよその満期を示しています。融資額が多く、収入が平均以下の場合、住宅ローンは拒否されます。

検討期間

申請は5日以内に検討されます。 15分で答えが出る場合があります。これは、すべての住宅ローンプログラムに適用されます。

通常、答えはモスクワから来ます。モスクワでは、住宅ローンが最初に検討されます。

承認後の対処方法

銀行「ノモス」から承認を受けた後、次のアクションを実行する必要があります。

購入した物件の鑑定評価書を注文します。
保証金を購入物件の売り手に譲渡する必要がある場合は、譲渡してください。
銀行から要求された書類のパッケージを収集し、評価レポートを含む情報を処理するために融資担当者に提供します。
書類のパッケージが組み立てられた後、あなたはアパート自体を承認するために銀行からの応答を待つ必要があります。再開発があったり、家がかなり古い場合など、アパートが適さないことがあります。
肯定的な決定の場合、あなたは以前に取引の日を指定した、売り手と一緒に銀行に来る必要があります。銀行で、最初の分割払いを売り手に送金します。
銀行員から提供されたすべての必要書類に同じ日に署名します。
MFCでの取引に移動します。ここでは、住宅用不動産の所有権の譲渡を登録する必要があります。
権利証書を受け取ったら、銀行に提出してください。
書類が提出されるとすぐに取引が完了し、銀行は残りの金額を売り手に送金します。

重要！ 売り手はアパートの書類を準備します。

アパートの書類のパッケージには以下が含まれます：

アパートやシェア、民家の所有権証明書（この場合、土地の所有権証明書が必要になります）。現在、証明書の代わりに、USRNからの抜粋が発行されています。
アパートが売り手によって所有されている基礎となる文書。
技術文書および地籍文書。
家族構成の証明書;
光熱費（電気、ガス、水道）の債務証明書。
アパートの所有者のパスポート。

保険

銀行「ノモス」では、他の銀行と同様に、保険サービスは自主的に発行されます。言い換えれば、あなたはそれを拒否することができますが、多くの欠点があります。

たとえば、保険が解約されると金利が上がります。また、借り手に不測の事態が発生した場合、親戚の一人が住宅ローンを支払う必要があります。保険がある場合は、保険会社が全額返済します。

例2。クライアントが仕事を失い、この場合の保険がない場合、今は支払うものがないので、明らかに遅れがあります。そして、保険があった場合、保険会社が支払いを行い、そのときだけ、仕事が現れたときに、クライアントは再び支払います。

IC RGS-life LLCのパートナーは、銀行「Nomos」で働いています。それら。銀行自体ではなく、保険を扱うのはこの会社です。

保険料の額は個別に設定され、ローンの期間と規模によって異なります。クライアントは、保険が必要な生活状況を独自に選択します。

注意！ ローン契約の前後に保険を解約することができます。未使用の保険の払い戻しも可能です。

法律によると、保険金はいつでも全額返済することができます。 2016年6月1日に施行された新法によると、保険料は5営業日以内に返金されます。

OtkritieBankでの住宅ローンのメリット

BankNomosの利点は次のとおりです。

住宅ローンプログラムの大規模な選択。
母体証明書を使用する可能性。
軍事証明書を使用する機能。
紙のパッケージは最小限です。
収入が確立されたレベルを下回っている場合、または勤続期間が最小限である場合、既存の資産を担保として提供することができます。
住宅ローンは年金の支払いで締め切られます。支払いスケジュールは、クライアントの好みに応じて、事前にクライアントと交渉されます。

さまざまな銀行の住宅ローン商品に関する一連の記事を続けています。 Zanimaem.ruでは、市場の「巨人」であるズベルバンク、VTB24、アルファ銀行、その他の大手銀行の住宅ローンを詳細に調査しました。それでは、ノモス銀行の状況を考えてみましょう。

Nomos Bankは、住宅ローンの取得に関連するすべての問題を解決するパーソナルマネージャーを約束します。もちろん、私が知る限り、少し奇妙な提案は、すべての銀行で1人の専門家だけが住宅ローン取引を行っています。

ローン申請は3日で審査されます。まあ、これはおそらくドキュメントの完全なパッケージを収集した瞬間からです（通常は1か月かかります）。

すべての銀行に典型的なことではありませんが、Nomos-Bankは、ロシア国民だけでなく「外国人」にも融資の可能性を認めています。主なことは、彼らが税務上の居住者であるということです。

また、事業主への融資や、2-NDFLの証明書だけでなく、銀行の証明書で個人所得を確認することもできます。事業主はさらに経営報告データで収入を確認することができます。

Nomos-Bankは、収入の観点からすぐに「参照」を提供します（実際、計算の「ヒント」はローンを提供します/提供しません）-年金支払いのサイズは、借り手。これも面白いですから通常、銀行はローンの支払いが30％を超えてはならないと考えています。最良の場合、総収入の50％です。

Nomos Bankの住宅ローンは、初期支払いの忠実な条件によって特徴付けられます。最小頭金は10％にすることができ、通常、銀行は自分のお金の少なくとも30％を必要とします。

あなたはあなた自身の地域と別の地域の両方でアパートを買うことができます（あなたが住宅ローンを申請している場所である必要はありません）。

借り手の要件

では、誰がノモス銀行から住宅ローンを借りることができるのでしょうか。

上で述べたように、彼が正式に登録された納税者であるという条件で、ロシアまたは他の州の市民。個人の起業家またはLLCが登録され、2年以上運営されている場合は、個人の起業家または法人の創設者がローンを組むこともできます。

借り手は、少なくとも一時的に、ロシアでの居住許可を持っている必要があります。

興味深いことに、18歳からローンを組むことができます（このオプションを提供できる銀行は多くありません。通常は21〜23歳です）。軍事年齢の男性は、兵役の延期または免除、または予備軍への移送の許可を確認する文書を提出する必要があります。

最後の仕事の勤続期間は少なくとも6か月でなければならず、総勤続期間は少なくとも1年でなければなりません。

特定のカテゴリーの借り手は、ノモス銀行から住宅ローンを取得できません。銀行は、ローンを提供しないクライアントのリストを保持しています（雇用会社の職業と活動の種類のリストによる）。 IP雇用者があなたの親戚である場合、これらにはボディーガード、バーテンダー、ウェイター、印鑑を持たない個々の起業家のために働く従業員が含まれます（まあ、これは論理的です：あなたは「親戚」によってどんな収入も「引き出す」ことができます）。

ドキュメント

ノモス銀行で：
-パスポートは当然のことと見なされます。
-27歳未満の男性の軍事ID。
-あなたの教育を確認する文書;
-インターネット上に駐在員事務所がない会社で働いている場合は、会社の活動の種類を示す小さな証明書を提出する必要があります。
-ワークブックと雇用契約の証明されたコピー（契約が無制限ではないが緊急の場合はどうなりますか）;
-結婚証明書と子供の誕生（ある場合）-結婚契約書のコピー。

収入を確認する書類については、その「証明」として、2-NDFLの形式で証明書を提出する必要があります。

年金、ロイヤルティ、賃貸収入の形で追加収入を受け取る場合は、銀行に関連する契約書と支払い文書、および3-NDFLの形での申告書を提出する必要があります。したがって、受け取った収入に税金を支払わなかった場合、残念ながら、Nomos-Bankはそのような収入をソルベンシーの追加評価に考慮しません。

個々の起業家と事業主は、過去2年間の「貸借対照表」と「損益計算書」のフォームで、納税申告書（簡素化された税制の場合）と財務諸表を提出します。

小さいながらも重要な免責事項：ビジネスで「トップ」の地位を占める場合は、構成文書のコピー（または、より適切には、法人の統一州登録簿からの「新鮮な」抜粋）を持参して、銀行にあなたのことを納得させる必要があります。ビジネスの所有者ではなく、従業員、つまり最高のマネージャーです。

また、既存のローンに関する文書（契約とローン返済スケジュール、および債務履行の質に関する銀行からのすべての支払いまたは証明書）を提供するように求められます。一方では、これはあなたにとって追加の時間の無駄です、他方では、それはあなたが信用調査機関で「間違いの犠牲者」にならないことを100％保証します。

外国人-納税者が提供する
-外国人のパスポート;
-ロシア連邦の領土でのビザと就労許可;
-ロシア連邦の領土での居住許可または一時的な居住許可。
-実際の居住地での登録証明書。

住宅ローンプログラムアパート

ノモス銀行で完成した住宅を購入するための古典的な住宅ローンは、 "アパート"。このプログラムでは、流通市場で完成したアパートを購入するためのローンが提供されます。最小融資額は50万ルーブルです。モスクワ、サンクトペテルブルク、および隣接する地域の最大金額は30,000,000に制限されています。他の地域では-15,000,000。金利は頭金のサイズとローンの期間によって異なります。初回の支払いが購入物件の価値の50〜80％であり、ローン期間が3〜7年の場合、最低11.25％の利率が適用されます。最大-16年から30年のローン期間と10から20％の初期支払い。

これらの料金は、収入が2-NDFLの形式の証明書およびすべての種類の責任の完全な保険によって確認された場合に有効であることに注意してください。 2-NDFLの代わりに少なくとも1人の共同借り手が銀行の形で証明書を提供する場合、0.25％を基本金利に追加する必要があります。個々の起業家や事業主は、宣言された金利に対して独自の「プレミアム」を持っています。事業からのすべての収入を完全に申告すると（読んでください-税金を全額支払う）、この場合でも、年間1〜1.25％の基本金利に追加されます。経営報告で収入を確認すると、年率2〜2.25％が料金に加算されます。

保険については、生命保険や健康保険を拒否した場合、金利が5.50％上昇します。所有権喪失のリスクを保証することを拒否した場合、金利は1.50％上昇します（借り手が共同建設に参加してアパートを購入する場合を除く）。

共同建設のための住宅ローン

Nomos Bankは、「シェアシェアリング」のために住宅ローンを提供する準備ができている数少ない銀行の1つですが、開発者が銀行自体によって認定されているプロパティに対してのみです（リストは銀行のWebサイトで常に更新されます。最小および最大のローン金額は同じになります。金利はローンの期間と将来のアパートの購入に割り当てられた個人の金額にも依存します。最低金利（12.25％〜12.75％）はローン期間の3〜7年、初期支払い50〜80％、最大-16〜30年、初期支払い20〜50％通常の不動産担保契約の登録後、金利は低くなります1.25〜1.5％。

金利サーチャージは、標準的な住宅ローンの場合と同じです。個人の起業家、事業主、保険がない場合です。

マナープログラム

また、Nomos-Bankは住宅ローン商品「Estate」を提供しています- 組織化されたコテージコミュニティで。注目すべきは、「シェア」ローンの場合、銀行に「友好的」な開発者から不動産を購入するためだけにローンが提供される場合、コテージの場合は、決済で購入できることです（銀行の観点から和解と見なされるものとそうでないものだけが明確ではありません）...

頭金を支払うための自分のお金がない場合、Nomos Bankは、既存の不動産のセキュリティのために頭金のローンを組むことを提案します。実際、頭金なしで住宅ローンを取得します。このプログラムの下で-完成したアパートの購入のための通常の住宅ローンと同じです。

無料メーター

Nomos-Bankには、（私の観点からは）やや「奇妙な」ローン商品「FreeMeters」もあります。このプログラムでは、既存の不動産で担保されたローンを借りることが提案されていますが、それは他の不動産を取得したり、共同建設に参加したりすることを目的としています。同時に、資金の使用の的を絞った確認が必須です-その前に、ローンの金利は標準的なローンよりも4％高くなります。

Nomos Bankは、ロシアで最大の銀行の1つです。今年、彼は新しい名前を取得しました-Otkritie Financial CorporationBank。ロシアのプライベートバンクの中で、Nomos-Bank（Otkritie FC）は、自身の資産で1位になり、すべてのロシアの銀行会社の中で5位になりました。ノモス銀行では、住宅ローンは貸付の分野の1つです。銀行の住宅ローンプログラムは7つのオプションで構成されており、自分に合った最良の選択肢を選択するだけです。

住宅ローンの貸付プラットフォーム：

一次および二次不動産市場でアパートを購入する。
既存の住宅のセキュリティに関する他の不動産の取得。
住宅ローンの再投資。
土地のある家を買う。
頭金付きのローン。
大規模なオーバーホール。

ノモス銀行のアパートローン

二次不動産市場では、アパート全体だけでなく、その一部も購入する機会があります。ローンはルーブルでのみ提供され、初期支払いは10％で、ローン契約の期間は30年です。

建設中のアパートの購入のためのローン

Nomos-Bankを使用すると、住宅ローンで主要な不動産市場の住宅を購入できます。あなたは建設のすべての段階で（プロセスと試運転の状態の両方で）新しい建物の新しいアパートのローンを申請することができます。ただし、開発者は銀行の承認を受ける必要があります。この事実はあなたに家が完成するという追加の保証を与えます。ここでは、最初の支払いは20％からです。

既存の住宅のセキュリティに関する他の不動産の購入

ローン契約は、借り手がすでに所有している不動産の担保に基づいて作成されています。借りた資金は、開発者、流通市場の不動産、またはそのシェアから新しい建物のアパートを購入するために使用でき、民家の建設に資金を提供することもできます。

住宅ローンの借り換えローン

すでに住宅ローンをお持ちの場合は、ローンの期間、金額、金利などを変更して、より有利な条件に変更することができます。また、住宅ローンの残高を超える金額のローンを借りて、余ったお金を修理などに使うこともできます。

クレジットで土地のある家を買う

都市または田園地帯に土地区画のある家を購入する可能性。

頭金ローン

ローンは、住宅ローンの頭金を支払うために発行されます。セキュリティとは、クライアントがすでに所有している住宅を指します。

オーバーホールローン

それはそれ自身の不動産の安全のために提供され、それは誓約されたオブジェクトのオーバーホールまたはそれを改善するための他の仕事の支払いに使用されます。

NomosBankの住宅ローン計算機

何らかの理由で銀行の支店に相談する時間がなく、本当に住宅ローンが必要な場合は、すべてのNomosBankクライアントにオンライン住宅ローン計算機を使用する機会があります。

これを行うには、次のことを決定する必要があります。

20,000から20,000,000ルーブルまで変化する量の量;
金利（3-30％）;
ローン期間（6〜360ヶ月）。

オンライン計算機でノモス銀行の住宅ローンの金額を計算したい人は誰でも機会が与えられます：毎月の支払い額、過払い額、総費用、過払いの割合、合計額を見る支払いの。ローンの毎月の支払いのスケジュールでは、毎月の支払い、月ごとの利息の発生、ローンの毎月の残高にすぐに慣れることができます。

ノモス銀行の借り手のための基本的な要件：

ロシア連邦の市民または税務上の居住者。
ロシア連邦への一時的または恒久的な登録。
現在の職場での少なくとも3か月の実務経験。
1年からの一般的な経験;
18歳から65歳までのクライアントの年齢層（ローン返済日）。
借り手は安定した収入を持っている必要があります。

ノモス銀行で住宅ローンを取得するための文書のリスト：

申し込みフォーム;
パスポートのすべてのページのコピー。
ミリタリーID（27歳までの男性用）;
運転免許証のコピー。
家族の構成と婚姻状況に関する文書のコピー。
雇用主によって認定されたワークブックのコピー。
所得証明書2-NDFL;
他の銀行の借り手の利用可能なローンに関する文書。

私たちはクライアントに非常に注意深く忠実であると言わなければなりません。住宅ローンの登録について銀行に連絡した後、パーソナルマネージャーがクライアントと協力して、最適なオプションの選択を支援し、すべてのニュアンスについて話し合います。銀行は、ローン申請を検討するために追加の手数料を請求しません。ローンは、ロシア国民だけでなく、ロシア連邦の納税者である外国人も取得できます。銀行の所在地だけでなく、どの地域でも不動産を購入できます。

住宅ローン、ノモス銀行

住宅ローン計算機NomosBankでは、2020年のデータに基づいて個人の住宅ローンの金額を計算できます。最も有利な住宅ローンのオファーを選択したい場合は、新しい建物または他の住宅用不動産のアパートを最小限の過払いで購入してから、必ず計算機を使用してください。

Nomos Bankは、ロシア連邦の金融セクターで主導的な地位を占める、よく発達した銀行です。活動の主要分野-消費者ローン、企業口座サービス、住宅ローン、個人からの預金の誘致。住宅ローンの低金利により、この銀行は自分の家を購入したい借り手の間で人気があります。

今日、ノモス銀行は住宅ローンの貸付に有利な条件を提供しています。

住宅ローンの購入は、毎月の債務返済を約束する必要があるため、すべての家族にとって非常に深刻なステップです。これらの支払いの規模は、住宅ローンをどの程度適切に計算するか、および適切な住宅ローンプログラムをどのように選択するか（どの金利で、何年間）によって異なります。

私たちのオンライン住宅ローン計算機ノモス銀行は自動的にあなたが決定するのに役立ちます：

最大住宅ローン
毎月の支払い
毎月の住宅ローンに発生した利息の額
金銭面での総過払い
合計過払い（パーセンテージ）
全期間の住宅ローンの支払い総額
早期返済オプション

この情報を使用して、選択した住宅ローンプログラムの全体像を把握し、ローンの返済と債務返済の能力を評価し、住宅ローンを取得することの妥当性を判断できます。

潜在的な借り手（公的部門の従業員および軍人を含む）Nomos Bankは、住宅ローンを取得するために次の機会を提供します。

頭金あり
保証人付き
収入の証明付き
頭金なし（0％分割払い）
保証人なし
職場からの収入証明書なし
個人的な状態（若い専門家または若い家族向け）

ローンを申請するとき、銀行は債務返済のための2つのオプションを提供することができます：年金支払いまたは差別化された支払いによる。住宅ローン計算機NomosBankは、人口の中で最も需要が高い年金支払いを正確に計算します。

計算機は、すべての住宅ローンのパラメーターをオンラインで計算するための非常に便利で最新の方法です。正確な計算のために、最終的にプロパティのタイプを決定します。

NomosBankの住宅ローンを取得できます。

個々の建物の土地の区画について
二次住宅用
新しい建物の場合
民家の建設に

すでに銀行の支店にいる場合は、州の支援または親資本を利用して、NomosBankで早期返済の住宅ローンを取得できるかどうかを銀行の従業員に必ず確認してください。また、借り手が銀行に給与カードを持っている場合、これにより貸付条件が大幅に改善されることを思い出します。

住宅ローンは、何年にもわたって必要な金額を節約する必要なしに、ほとんど誰でも良い住宅を購入することを可能にします。しかし、現在、このサービスを提供する銀行の選択は非常に多様であり、借り手の選択は非常に複雑になっています。これらの組織の1つはNomosBankです。

彼の申し出が他の貸し手のサービスとどのように異なるかを理解するために、NomosBankで住宅ローンが誰にどのような条件で提供されているかを調べる価値があります。

この信用機関は、顧客サービスへのアプローチが特徴です。住宅ローンを取得してそれ自体を貸し出すためのいくつかの条件は、他の銀行の要件とは大きく異なり、主に前向きな方向にあります。

そして特に：

住宅ローンの申し込みはできます 3日まで考慮されます;
潜在的な借り手のそれぞれに このローンを監督するために別の専門家が割り当てられています;
あなたはどの地域の不動産でも住宅ローンを取得することができます。
任意の開発者を選択できます.

ノモス銀行での融資のメリット

他の貸し手の提案とどのように異なるかを明確に理解するために、これらの利点のそれぞれをより詳細に検討する価値があります。

申請を検討する3日間

他の銀行は数週間から1か月のローン申請を処理できるため、これは貸し手にとって明らかなプラスです。

さらに、申請書を提出した瞬間からではなく、書類の完全なパッケージを提供した後でのみです。このような効率は、どのクライアントにとっても便利です。

別のマネージャー

通常、信用機関では、住宅ローンを申請するときに、1人のマネージャーが同時に複数の借り手にサービスを提供できるため、プロセスがはるかに遅くなります。

あらゆる地域で家を買う

基本的に、貸し手は住宅ローンが契約の実行のための前提条件の1つとして取られている銀行に比較的近い住宅の購入を置きます。

これが必要な理由は次のとおりです。

住宅ローンの資産のコストを評価するのが簡単です。
クライアントがローンを返済できない場合、貸し手は彼の損失を回復するために住宅ローンのアパートを売却する必要があります。そして、それが銀行に近い場合、それはより簡単です。
一般的に、ローンの返済は簡単です。

このアプローチは貸し手にとっては便利ですが、借り手は選択の分野を大幅に狭める必要があります。しかし、ノモス銀行はロシアのどの地域でも不動産の購入を許可しています。

開発者の自由な選択

ほとんどの大規模なロシアの銀行では、クライアントは銀行の認定建設会社のリストにある開発者から不動産のみを選択できます。

これにはいくつかの理由があります。

認定された開発者は、この貸し手からの住宅ローンで彼らからアパートを購入するために銀行に一定の割合を支払います。
銀行は信頼できる建設会社を選ぶので、借り手と貸し手の両方がその信頼性に自信を持つでしょう。

しかし、これは借り手がアパートを選ぶことも難しくします。ノモス銀行は絶対にどんな建設会社も選ぶことができます。

ノモス銀行の住宅ローンの状況

Nomos Bankは、より有利な住宅ローン条件によっても区別されます。銀行のすべての貸付プログラムに適用される基本的な要件は次のとおりです。より詳細な情報は、特定の種類の住宅ローンの条件のリストに示されます。

そして、ノモス銀行の条件は次のとおりです。

年金タイプの貸付の場合、支払い額は借り手の収入の最大60％になる可能性があります。通常、貸し手はクライアントがこのサイズの寄付をすることを許可しません。この場合、あなたは実際に生活するのに十分なお金がないままにされるかもしれないからです。しかし、Nomos Bankでは、これを自分で決定することができます。
ローンの最初の分割払いは、ローン金額の少なくとも10％です。借り手の不信感のため、ほとんどのロシアの銀行は多額の頭金を要求しています。通常、その価値は融資額の30〜50％に達します。
融資額の最大額は3000万ルーブル、最小額は500,000ルーブルです。これは、ノモス銀行が多額のローンを発行するように設計されているという事実によるものです。
ほとんどのロシアの銀行がこれを許可していないという事実にもかかわらず、ローンはあなたにとって都合の良い任意の通貨で発行することができます。

ノモス銀行の住宅ローン

借り手の要件

Nomos Bankの主な特徴の1つは、ロシア市民だけでなく、他のどの州も借り手になることができるということです。その人がロシアの税務局の居住者であり、ロシア連邦の領土に税金を支払うことが重要です。

さらに、これらのカテゴリの市民は住宅ローンを借りることができます。

エンティティ;
個人;
個々の起業家。

ただし、個々の起業家または法人は、事業が2年以上成功している場合にのみ、この銀行の住宅ローンを頼りにすることができます。

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債権者のその他の要件は次のとおりです。

ロシア連邦の領土での一時的または恒久的な登録。
最後の雇用場所での少なくとも3か月の仕事。
総実務経験は1年以上です。
住宅ローンの登録時、クライアントは18歳である必要があります（通常、他の銀行では住宅ローンは21歳から発行されます）。
ローン期間の終了時に、クライアントは65歳を超えてはなりません。
借り手は安定した収入源を持っている必要があります。

ただし、借り手に対する貸し手のかなり忠実な要件にもかかわらず、住宅ローンが発行されていない市民のカテゴリもあります。

これらの人々には、次の職業の代表者が含まれます。

ウェイターまたはバーテンダー;
ボディーガード;
未登録の会社の従業員。
未登録の個人起業家のために働いている人。

必要書類一覧

申請書を提出するとき、潜在的な借り手は貸し手による検討のために書類の特定のパッケージを提供しなければなりません。

これらの書類は、あなたの社会的地位、収入などを証明する必要があります。これらには以下が含まれます：

識別;
ミリタリーID（27歳以上の男性の借り手用）;
あなたの資格と高等教育を確認する書類;
雇用契約書と雇用書のコピー。
結婚証明書、子供の誕生および結婚契約;
収入を確認するための2-NDFLの証明書。
追加収入の存在を確認するために、関連する契約などを提供することができます。

Nomos Bankでの申請を検討するための必須文書、および住宅ローンの追加条件

外国人はさらに、ビザ、ロシア連邦で働く許可を提供し、登録とロシアでの一時滞在の権利を確認する必要があります。

個人の起業家や法人の場合は、次の書類を持参する必要があります。

法人税申告書;
2年間の仕事について報告する会社。
あなたが会社の管理職を持っている場合、あなたはあなたが会社の創設者ではないことを示す登録簿からの抜粋を持参する必要があります。

また、銀行の支店では、追加の書類の持参を求められる場合があります。したがって、頻繁に要求されるのは、現在のローン債務があることを示す文書を提供することです。したがって、従業員はあなたに最適な毎月の支払いを計算することができ、それによりあなたは両方のローンを同時に支払うことができます。

ノモス銀行でのビジネスのための住宅ローン

ノモス銀行の住宅ローンプログラム

Nomos Bankが潜在的な借り手に何を提供しなければならないかをより明確に理解するには、さまざまな住宅ローンプログラムを調査して比較する必要があります。

プログラムの名前	ローン通貨	最低金利	最大融資期間	追加条件
アパートの購入	ルーブル	11.75%	30年
不動産の購入	ルーブル	11.75%	30年	借り手または担保付資産の支払能力を保証する必要があります
陰謀のある家を買う	ルーブル	12.75%	30年	借り手または担保付資産の支払能力を保証する必要があります
頭金ローン	ルーブル	11.75%	30年	借り手または担保付資産の支払能力を保証する必要があります
大規模なオーバーホール	ルーブル	15%	30年	借り手または担保付資産の支払能力を保証する必要があります