お金を使わずに住宅問題を解決する方法。 住宅問題をどう解決するか

住宅の手頃な価格は多くの家族にとって差し迫った問題であり、統計によれば、自己資金で不動産を購入する機会を持っているのは人口の 10 ～ 15% だけです。 圧倒的多数の国民にとって、自分の貯蓄は住宅価格のほんの一部に過ぎないため、別の方法で問題を解決する必要があります。 生活環境の改善や住宅用地や土地の購入に対する特典を提供することを目的とした、無償および償還ベースの政府補助金プログラムがあります。

現在の規制と支援を必要とする人々への発達した支援システムによれば、国民は国の援助を頼りにすることができます。 まず第一に、母子証明書、ソーシャルレントのための住宅の提供について言及する必要があります。これらはすべて、住宅問題を解決するために利用できる選択肢です。 自治体の協力を得て、賃貸住宅の支払いの一部が地域の負担となる商業用賃貸契約を結ぶことができます。 無料の補助金に加えて、返済可能な補助金、無利子ベースの分割払い、優先融資、社会住宅ローンのオプションもあります。

ソーシャルレントによる住宅の提供

家族や国民が住宅問題を解決するための政府プログラムに参加するには、利用可能な給付金と、条件の改善を必要とする人々の列に加わる機会を決定する必要があります。 美術。 ロシア連邦の住宅法第 51 条では、無料の補助金を受け取れる、または公営住宅の待機リストに登録できる国民の優先カテゴリーのリストを定めています。

特定の慢性疾患に苦しむ人々は、他の家族と同じ部屋に住むべきではなく、最前列の公営住宅を利用することができます。 たとえば、開放型結核に苦しむ国民。 水道、セントラルヒーティング、下水道のない老朽化した応急住宅に住んでいる人々も、優先的に住宅を提供されます。

不動産を所有している市民、または社会借家契約を結んでいる市民は、その面積が一般に認められている基準以上である場合、待機リストに登録することはできません。 しかし、血縁関係のない家族が同じ建物に住んでいる場合、彼らには公営住宅の待機リストに載る権利がある。

社会的雇用を受ける権利を確認する書類一式を提出することで登録できます。 書類を受け取った後、社会保護部門の代表者は生活状況を確認し、記載された要件を確認する文書を作成します。 地方自治体の決議は、委員会が登録または拒否の問題を検討した後に発行され、これは書面で正当化される必要があります。

州の住宅証明書

政府の援助を受ける 2 つ目の方法は、住宅証明書です。 この文書は、不動産の購入や住宅ローンの返済に使用できる無料の補助金を受ける権利を確認します。 優遇カテゴリーのリストは非常に広範囲に及ぶため、補助金を受け取る可能性については、地区行政に問い合わせてください。

大家族、低所得者、予算機関や政府機関の職員、若い専門家は、住宅証明書を頼りにできます。 各地域は補助金を受け取るための、連邦とは異なる多くの追加条件を定めています。 必要な書類一式を提出した後、割り当てられる金額は常に個別であり、計算された係数に依存するため、申請者に通知されます。

係数は子供の数、居住地域、既存の住宅条件によって異なります。 たとえば、都市部の最大係数は購入不動産価格の 30 ～ 40%、地方では 70% です。 補助金を受け取るための前提条件は、改善可能な自分の住宅の存在、不動産購入のための銀行資金、すでに発行された住宅ローンまたはローン契約の存在です。

恒久的な勤務先からの収入証明書、または適時の支払いに関するメモが記載された住宅ローン契約を提供することで、支払い能力を証明できます。 住宅証明書は 9 か月間、1 回のみ発行されます。 プログラムに参加する権利を確認すると、申請者は証明書を受け取り、1か月以内に指定された銀行のいずれかに送金します。

不動産の購入後、銀行は証明書の金額を売主に送金するか、住宅ローンの返済の場合には取引に融資している銀行に送金します。 手術には14日間が割り当てられていますが、証明書の所有者はお金を手に入れません。

若い家族向けの手頃な価格の住宅

このプログラムは 2005 年から実施されており、多くの家族を助けてきました。 無料補助金を受け取るための主な条件は申請者の年齢です。配偶者は 35 歳以下である必要があります。 子どもの不在は拒否理由にはなりませんが、援助額を算出する際の係数に影響します。 このプログラムは、子供と未成年の保護者を持つ独身女性を対象としています。

受け取った補助金は、社会住宅ローン、市基金からの住宅の分割購入、公営住宅の賃貸、土地の購入など、さまざまな用途に活用できます。 大都市における住宅問題は、配偶者が「若者のための手頃な価格の住宅」プログラムに参加していれば、若い家族にとってさまざまな方法で解決できます。

若い家族は、市が所有する商業用不動産を優先条件で借りることができます。 プログラムへの参加に必要な書類のリストと補助金の条件は、社会保護局または地区行政でご覧いただけます。 多くの家族が生活環境を変えるのに役立ってきた母親証明書のことを忘れないでください。

あなた自身とあなたの愛する人の生活条件を改善したいのであれば、多くの貧しい国民が利用できる政府の支援プログラムを利用すべきです。

住居は人にとって最も重要な問題です。 そして、それはロシアの気候ですら（ヤシの木の下の小屋に住めるような熱帯地方はない）、同語反復を失礼しますが、自分の家がある場所の有無です。

住宅問題の現状はどうなっているのでしょうか？

写真: http://burckina-faso.livejournal.com/1417775.html

ソビエト時代には都市住民の数が継続的に増加したことを考慮する必要があります。 この現象は 1990 年代の災害の結果として止まりました。 さらに、多くの国民が「市場に馴染めなかった」…だからこそ、住宅問題の状況は改善するだろうという一部の広報担当者の勇敢な保証も見られる。 誰が議論してるの？ おじいさんとおばあさんは、自分たちが死ぬと、孫たちにいくつかのアパートを残しますが、今ではアパートが 2 つ以上になることはめったにありません。これが問題の「解決策」です...

同時に、政府は問題を解決すると約束し続けています。 しかし、あなたが何を約束しても、まだ人が足りません。私が望むのは約束ではなく、住居です。 同時に、それほど目立ったものではありませんが、前向きな取り組みも行われています。

例えば、つい先日、政府は住宅の自由民営化の可能性をさらに1年間、2017年3月まで延長した。 その理由は極めて正当なもので、老朽化し​​老朽化した住宅に住まざるを得なくなっている国民の多くは再定住を待っており、したがって新しい住宅の民営化を望んでいる。

もちろん、これはすべて良いことです。 この住宅そのものを入手するまでの時間を短縮することには何の効果もありません。 さらに、ドミトリー・メドベージェフ首相はすでに次のように述べています。 住宅の自由民営化を無期限に延長することは不可能である」。 つまり、もう 1 年あり、次に何が起こるかは不明です。

そして実際、人々の財産が株式貸付オークションを通じて寡頭政治に分配されたとき、一般市民はアパートの所有権の移転に気をとられていた。 いいね、喜ぶよ！ しかし、資本主義はとうの昔に過ぎ去った今、市場以外の住宅供給を停止する時期が来ています。

みんなも住宅ローン借りよう！

この点に関して私たちが何をしているかを見てみましょう。 プロの不動産業者であり、公共団体「ビジネス・ロシア」の共同会長であるアンドレイ・ナザロフ氏の新鮮な意見は次のとおりです。

« 私は、プログラム（住宅ローン優先融資プログラム - 編集者注）から離脱するだけでなく、住宅ローンの金利を 7% に、頭金を 10% に引き下げることを提案します。 この措置により、住宅ローン購入者の数は3倍になります。 現在、建設業界を通じてのみ経済のさらなる落ち込みを防ぎ、業績を改善できる可能性があります。 世界の経験、特に中国の経験は、そのようなコースの有効性を裏付けている».

数値データによって裏付けられた賢明な言葉です。住宅ローンの平均月々の支払額は 22,000 ルーブル、平均給与は 35,000 ルーブルであり、平均ではなく中央値 (または最頻値) に注目する必要があります。 しかし、これまでのところ、住宅ローンは政府の問題の解決に役立っていません。

« 2016年に州が住宅ローン支援に割り当てた金額は選択されなかった。 これは、人々が過去 1 年間ですべての経済的リソースを使い果たしたことを示唆しています...».

2月には、ロシア人家族向け住宅プログラムを2020年まで延長することが決定された。 もちろん、これは良いことですが、それでも問題は解決しません。年率 12% で割り当てられた優遇住宅ローンはそれほど優遇されていません。

なぜ問題を解決できないのでしょうか? 私たちは宇宙に飛んでいきますが、家は建てられないのでしょうか？ について説明します 有名なことわざ 2013年、モスクワ政府都市計画政策および建設担当副市長マラト・フスヌリン氏：

« 残念ながら、モスクワの手頃な価格の住宅に関する理論は機能しません。 都市部での手頃な価格の住宅の建設は戦略的に許可されるべきではありません。 そして、これは私たちが望むとしても物理的に不可能です».

しかし、なぜそれが不可能なのでしょうか？ 2011 年に遡ると、ソビャニン 秘密を作らなかった住居費から:

「モスクワの住宅価格は他の地域に比べてそれほど高価ではありません。 住宅需要が多いため小売価格は高くなっています。」

ソビャニン・セルゲイ・セミョーノヴィッチ

それが結果です！ 同時に、フスヌリンはとても思いやりがありました。

« 1,200万人のモスクワ人は、自分たちの不動産や資本の価値を失う準備ができていないと思います».

おそらく彼は、単純な実験室助手として働いていた頃のことはとうの昔に忘れており、1987 年にすぐに会計主任およびカザンのテンプ建設協同組合の理事長の職に職を変えたときだけ、過去を覚えているのです。 しかし、一般に、モスクワであっても、人口の大多数は「資本化」を必要とせず、住宅を必要としている。 住宅投機、価値バブルのインフレなどは、人口の 1 ～ 2 パーセントの割合で行われています。

そして、役人や実業家が収入の増加を懸念している一方で、住宅問題、ひいては人口動態の状況を改善しようとする試みは、「死んだ湿布薬」の原則に基づいて機能することになる。 まさにこう言われた通りです。 最良の避妊法は住宅ローンです」 そしてこの点に関しては、2013 年から何も変わっていません。 まだ変わっていない。

説明書

共同建設 開発者と参加者の間で契約が締結され、それに従って開発者はプロジェクトに資金を投資し、建設会社は一定の範囲内で住宅を建設する必要があります。 この方法の利点は、アパートをかなり低価格で購入でき、この場合支払いは で行われることが多いため、ローンの過払いがないことです。 欠点は、すべての工事が完了し、家の引き渡しが完了して初めてそのようなアパートに入居できることです。 また、工事が完了しないリスクも常にあります。 「複数のアパートおよびその他の不動産物件の共同建設への参加およびロシア連邦の特定の立法行為の修正に関する」法律によれば、建設会社は参加者に建設完了の保証を提供しなければなりません。 しかし、彼らは、何かが起こった場合に責任を軽減するために、この法律の回避策を探すことがよくあります。 たとえば、共同建設への参加に関する協定の代わりに、最初の法的効力を持たない民事法的行為が締結されるため、この場合の共同建設への参加者の保護は低くなります。 したがって、そのようなプロジェクトに参加する場合は、慎重に選択する必要があります。 評判が良く、この問題に関して前向きな経験を持つ企業を優先する必要があります。 そして、自分の身を守るためにも、契約を結ぶ前に弁護士に相談したほうが良いでしょう。

住宅ローン建設の完了を待ちたくないが、今すぐアパートに引っ越したい場合は、住宅ローンに参加する必要があります。 現在、すべての銀行がさまざまな住宅ローン プログラムを提供しています。 頭金が必要なものもあれば、頭金なしで実行できるものもあります。 住宅ローンを申し込むときは、世帯収入、年齢、学歴、職歴、担保となる不動産を所有しているかどうか、申し込み金額など、多くの要素が考慮されます。 家族の収入が少ない場合、一部の銀行は親の収入を考慮します。 ローンを組む前に、何を購入するかを決めてください。 住宅ローンがあれば、アパートやカントリーハウスを購入することもできますし、お金をもらって自分で欲しいものを建てることもできます。 住宅は一次不動産市場と非二次不動産市場の両方で購入できます。 あなたの目標に応じて、住宅ローン プログラムを選択する必要があります。 また、一部の人口グループ (若い家族など) が優先条件でローンを組むことを許可するさまざまな連邦および地方プログラムがあることにも注意してください。

賃貸 共同建設や住宅ローンに参加するのが怖い場合、または単に頭金の資金がないが、それでも別のアパートに住みたい場合は、賃貸することができます。 最も小さな町であっても、賃貸アパートや部屋の広告がたくさんあります。 住宅問題を解決するためにこのオプションを選択した場合、主な選択基準は経済状況と悪徳家主からの保護である必要があります。 不快な状況を避けるためには、あなたとアパートのオーナーとの間で契約が締結される不動産会社を通じて住宅を借りることをお勧めします。 あるいは、自分で住居を見つけた場合でも、時間をかけて何らかの合意書を作成し、法的効力を持たせるために公証人の認証を受ける価値があります。

現在、借入金を使わずに不動産を購入することは非常に困難です。 モスクワだけでなく地方のアパートの価格は、ロシアの平均的な家庭の平均給与に比べてかなり高い。 住宅ローンはマイホームを購入するための実質的な手段です。 しかし、それは経済的にどの程度正当化されるのでしょうか？ 長期のローンを負わずに、家計を節約してアパートを購入するにはどうすればよいでしょうか? この記事では、住宅ローンなしでアパートを購入するオプションと同様に、記事内で説明します。

現状における住宅ローンの経済的実現可能性

現在の経済現実では、自己資金だけで住宅問題を解決することはかなり困難です。

自由に使えるお金があまりなくても、モスクワで自分のアパートを購入するにはどうすればよいでしょうか? 最も明白な答えは住宅ローンを借りることです。

需要の減少とその結果として新築市場の価格が下落した結果、住宅ローンの重要性が再び高まっています。

住宅ローンは、信用資金を使用してマイホームを購入できる長期の銀行商品です。 住宅ローンは、他のローンと同様、一定の年利で発行され、毎月の支払いが必要です。 支払いのたびに、元本負債と未払い利息の一部が返済されます。

今年は昨年に比べてバイヤーの条件が改善した。 アパートを購入する資金がある（または頭金を持っている）人は、不動産価格の下落を予想していました。 彼らの多くは、価格が最低水準に達しており、このような好条件を逃すべきではないと認識していました。 そのため、売買取引の件数が増え、市場が少し復活します。

現在の環境で住宅購入のために住宅ローンを組むことは、どれくらい経済的に有益でしょうか?

この質問に答えるには、住宅ローンで不動産を購入する目的を理解する必要があります。 利益を得て、さらにテナントに販売したり貸したりすることが目的であれば、むしろ採算が合わないことになります。 利益を上げるためには、投資額を上回る収入が必要です。 そして、例えば、不動産の賃貸が利益を生むためには、賃貸料の支払率が信用率を上回る必要があります。 現在そのような条件は満たされていません。 今日の一般住宅のおおよその市場賃貸料は、価格と比較して年間 5% に過ぎません。 住宅ローン金利は2倍になります。

したがって、アパートを借りる場合と、住宅ローンを利用して購入する場合の経済性を比較すると、やはり住宅を借りる方がお得になります。 繰り返しになりますが、ローンの場合は自分の家に支払うことになり、賃貸の場合は他人の家に支払うことになるということを考慮に入れなければなりません。 危機の前では状況は異なりました。

現在の住宅ローンの条件を昨年の条件と比較すると、現在の住宅ローンの方が魅力的です。 ロシア連邦中央銀行の主要金利の引き下げにより、住宅抵当貸付庁のプログラムに基づく金利が低下しています。 その規模は危機前とほぼ同じです。 アパートの価格が下がったことを考慮すると、住宅ローンの額も減り、月々の支払い額も減りました。 したがって、現在、アパート購入のためのローンは危機前よりも大幅に収益性が高くなりました。

将来的には、現在購入した不動産の価格が（値下げされて）再び上昇したときに、住宅ローンが本当に有益になると言えます。

お金をかけずに住宅問題を解決する方法

頭金さえも足りない場合、住宅ローンを組むという問題は自然に消えてしまいます。 現在、頭金なしで借り手に融資を行う銀行はごく一部です。

この場合、住宅ローンなしでアパートを購入するためのお金はどこで調達できますか?

近親者からお金を借りることもできますし、たとえば両親が広い居住空間を持っている場合は、それを2つの小さな居住空間と交換することもできます。

しかし、自分自身だけに頼らなければならない場合はどうすればよいでしょうか?

計算されたデータによると、預金金利が平均を上回っていれば、毎月の給料から一部をアパート購入のために積み立てておいたほうが有利になることがわかります。 ただし、このオプションは、たとえば両親と同居できる場合に最適です。

専門家は通常、毎月家族の収入の10％を貯蓄するようアドバイスしますが、住宅を購入するにはこの金額を増やす必要があります。

具体的な例を見てみましょう。住宅ローンなしでマイホームの資金を貯めることは本当に可能でしょうか?

まず、アパートの価格が500万ルーブルの場合、住宅ローンの支払いがどのようになるかを計算してみましょう。 そして最初の支払いは100万ルーブルです。

この表は、10 年間、年利 10% での住宅ローン計算ツールからのデータを示しています。 月々の支払いは52,860.29ルーブル。

次に、ほぼ同額を平均金利7％で銀行に預金するといくらになるかを計算してみます。 頭金なしを条件に加えさせていただきます。

計算から、7 年間で計画的に預金を補充することで、少しでも節約できることがわかります。 しかし、これは賃貸住宅の代金を支払わずに待つ機会がある人々にのみ適しています。 同時に、経済状況が不利な状況では、インフレ率によって貯蓄が目減りする可能性があることを考慮する価値があります。

費用を節約し、家計を補う方法にも注意を払う必要があります。

節約の原則

1. 収入と支出を定期的に管理する。 毎日、何にいくら使ったかを記録します。 これにより、自分の財務状況に関する情報を取得し、分析し、貯蓄の源を見つけることができます。 記録は紙に残すこともできますが、携帯電話用の特別なアプリケーションを使用する方が便利です。
2. 悪い習慣（タバコやアルコール）をやめる。 数えてみると、これらの出費は家計のかなりの部分を占めています。
3. レストランやバーに行くなど、娯楽の量を減らします。 それらを最小限に減らすことができない場合は、ある程度のお金を持ち歩いてそれに合わせようとすることができます。
4. 食料品を買うとき、特にスーパーマーケットで買い物をするときは、特定の食料品リストを作成し、それに従うようにしてください。 限られた量のお金を取ります。
5. 食品卸売店で食品を購入します。
6. 最低価格ではない家を借りている場合は、より安価な賃貸オプションを探すか、可能であれば両親と一緒に引っ越してください。
7. 家族のその他の出費を分析してください。 おそらく記事によっては短縮される可能性があります。 たとえば、ジムの会員権をあまり知られていない、したがって安価な会員権に変更します。

しかし、貯蓄だけでは十分ではなく、家族の収入を増やす方法を考える必要があります。

• 自分の専門的なスキルや能力を評価し、彼らの助けを借りて追加収入を得る方法を試してみる価値はあります。 たとえば、外国語の知識があれば家庭教師に就くことができ、仕事のスキルがあればちょっとした修理の注文を受けることができます。
• 自由な時間があれば、別の職業について勉強することもでき、最初の資格を取得した時点で追加収入を得ることができます。
• 本業で自分を磨き、昇進を目指しましょう。 キャリアのはしごを上に登るほど、給与も高くなります。

追加収入:

1. 積み立てたお金は、それ自体で収入を生むはずです。 最も簡単な方法は銀行預金にお金を預けることです。 平均利回りは約7%です。
2. 預金の代替手段もあります。これらはさまざまな投資信託や外国為替取引所での取引です。 収益性は高いですが、損失のリスクも高くなります。
3. めったに使用しない自家用車をお持ちの場合は、タクシーサービスにレンタカーを借りることができます。 車の走行距離が大幅に増加することを考慮する価値があります。
4. 追加の収入を得る方法は他にもたくさんありますが、それはすべて特定の人のスキル、アイデア、能力に依存します。

住宅ローンなしで家を購入するためのその他の選択肢

住宅ローンを利用せずに住宅を購入するには、家族の貯蓄を活用する以外にも次のような選択肢があります。

1. ロシア国民に手頃な価格の住宅を提供する政府プログラムに参加してください。 現時点では、特定のカテゴリーのロシア国民が住宅を購入するための優遇条件を得ることができる住宅補助金プログラムがいくつかある。 これらには、軍人、公務員、若い家族、若い科学者、大家族および低所得世帯、第二次世界大戦の退役軍人、孤児などが含まれます。参加するには、特定の条件を満たし、認定機関に必要な書類一式を提出する必要があります。 住宅補助金の詳細については、地域の社会保護当局に問い合わせることで知ることができます。
2. 消費者金融に申し込みます。 このオプションは、アパートを購入するための25〜30％が不足している人に適しています。 この場合、料金は高くなりますが、期間は5年を超えませんが、購入したアパートはご自身の判断で処分することができます。
3. 頭金としてお金を集めて、建設中のビルのアパートをデベロッパーから分割払いで購入します。 危機の際には、住宅需要を維持するために、開発業者は有利な分割払いプランを喜んで提供します。 たとえば、YIT は株主に 30% の頭金で建設終了まで無利子の分割払いを提供します。
4. 独身の年金受給者と年金契約を結ぶか、扶養家族と生涯維持契約を結びます。 前者のケースでは、家賃受給者は最低賃金の少なくとも 2 倍相当の毎月の現金援助を受ける資格を得ることができますが、家事援助は任意です。 2番目のケースでは、アパートと引き換えに、高齢者に生涯にわたる介護、食料や医薬品の購入が提供される。 このオプションのデメリット: 年金受給者が条件が満たされていないと判断した場合、裁判所を通じて契約を打ち切ることができます。 また、アパートの取得期限は未定となっている。
5. 不動産を所有している場合は、それを売却し、出産資金を使って新しい不動産を購入します。 2 人以上の子供を持つロシアの家族はマタニティ キャピタルを申請します。 子どもが3歳になった後は、生活環境の改善に充てることができます。 2017年の金額は453,026ルーブルです。

住宅ローンに頼らずにアパートを購入する選択肢もありますが、いずれもいくつかの費用と条件が必要です。

住宅問題

資本主義によって生み出された社会問題の一つで、都市人口（「都市」を参照）の増加に伴い住宅が商品に変わり、労働者の生活条件が急激に悪化する際の住宅ニーズという特殊な形で表現される。 、家賃の大幅な値上げ。 J.v. 帝国主義下ではさらに悪化する。 独占のプロセスと、主に住宅ローンの形で住宅部門を運営する銀行資本の影響力の増大により、アパートの高い独占価格が決定されます。 家賃に含まれる金額の 3 分の 1 だけが住宅の維持に費やされ、残りは住宅所有者、地主、銀行家を富ませるために使われます。

大資本主義都市にはかなりの数の空きアパートが存在するにもかかわらず、家賃が高いため、住居を必要とする低賃金労働者はアパートにアクセスできません。 彼らの中には、過密で設備の整っていない敷地内に集まって生活することを余儀なくされている人もいる。 さて、60年代後半のアメリカ。 20世紀 都市人口の最大 25% が、荒廃した不適当な敷地に住んでおり、イギリスでは 28%、日本では 23%、フランスでは約 25% でした。 経済発展途上国では住宅事情が特に厳しい。 ブルジョワ国家は、住宅所有者の資本の利益を侵害することなく、家賃のある程度の規制を実施している。 これらの目的のために、国家自体が「安価な」住宅の建設に参加し始めます。 しかし、ほとんどの国では、国家が直接実施する賃貸アパートの建設はわずかです。 住宅の建設費とその後の維持管理に対する政府機関の影響力の主な形態は、住宅建設資金に対する国家援助であるが、これでは労働者の住宅ニーズを取り除くことはできない。 結局のところ、住宅分野における国家財政政策。 住宅不足の状況下でも高水準の家賃を維持しようとする銀行や住宅資本の立場を損なうことはない。

住居費には家賃のほかに光熱費（光熱費など）も含まれており、場合によっては家賃よりも高くなる場合もあります。 したがって、ブルジョア政府が家賃水準を安定させ、家賃を下げて住宅を建設しようとしても、住宅問題全体を解決することはできない。なぜなら、勤労者の住宅費のほとんどが依然として公益事業会社の影響範囲内に留まり続けているからである。銀行資本に依存しています。

多くの資本主義国では、小さなワンアパートメントのコテージを分割払いで労働者に販売することによって、住宅関係の分野における矛盾を緩和する試みが行われている。 しかし、クレジットで住宅を受け取った労働者が定期的な支払いができない場合、通常、住宅は差し押さえられ、支払いのほとんどが失われます。 資本主義国における工場村の建設（住居用建物を分割払いで労働者に販売する）は、投機目的とともに、労働者を企業に結びつけることを目的としている。

ソ連では、資本家による住宅所有と土地の私的所有が廃止され、国の主要な住宅ストックと住宅建設が国家の手に集中された結果、住宅問題を解決する基礎が築かれた。 「…土地の私有権の廃止と、安価で衛生的なアパートの建設だけが住宅問題を解決できる」とV.I.レーニンは書いている（全集、第5版、第32巻、p.159） ）。 旧体制から引き継がれた困難な生活条件、そして1941年から1945年の大祖国戦争中にナチス軍によって住宅ストックに甚大な被害がもたらされたにもかかわらず（ソ連の都市だけで7千万以上の建物が破壊された）。 平方メートル都市人口の急速な増加に加え、ソ連の都市居住者に提供される平均居住空間は、革命前と比較してほぼ 1.6 倍に増加しました。 市や町の住宅ストックは1億8,000万戸。 平方メートル 1913 年の総（有効）面積は 15 億 2,900 万に増加しました。 平方メートル住宅建設の規模とペースの点で、ソ連は世界で最も早い国の一つです。 ソ連では1000人当たり。 1969年の人口では9.3のアパートが建設され、アメリカでは7.3、イギリスでは6.9、フランスでは8.7のアパートが建てられた。 ソ連では毎年200万戸以上のアパートが建設されているが、住宅問題は依然として深刻である。 第9次5カ年計画では、総面積5億8,000万戸の住宅の建設が計画されている。 平方メートル。

共産党とソ連政府は公的資金の大部分を住宅建設のさらなる発展に振り向けることにより、近い将来の住宅問題を解決するという課題を実行している。 国民の生活水準を向上させるための CPSU プログラムでは、各家族に個別の快適なアパートを提供することが規定されています。 すでに現段階で、ほとんどの家族は専用設備を備えた別々のアパートに引っ越します。 国営住宅の建設の増加に伴い、住宅協同組合の組合員からの資金を活用して行われる協同組合の建設も増え続けています。

ソ連は家賃が安い。 光熱費と合わせて、労働者の予算に占める家族支出の平均 4% を占めます。 これほど低い家賃を知っている資本主義国はありません。 米国や英国などの資本主義国では、労働者や従業員はアパートの使用料として住宅所有者に収入の最大20～25％を支払うことを強いられることが多い。 ソ連の住宅費のほとんどは公的消費基金によって賄われている。

他の社会主義国でも、住宅建設は国家の主要な関心事の一つとなっている。 1970年、東ドイツの労働者は76.1千戸の新しいアパート、チェコスロバキア - 125.4千戸、ポーランド - 200.4千戸、ルーマニア - 16.1万戸を受け取りました。

点灯:エンゲルス F.、住宅の問題について、マルクス K. およびエンゲルス F.、著作集、第 2 版、第 18 巻。 レーニン 7 世『国家と革命』完。 コレクション 前掲書、第５版、第３３巻。 CPSU のプログラム、M.、1971 年。 1971年から1975年のソ連の国民経済発展のための5か年計画に関するCPSUの第24回会議の指令、M.、1971年。

D.L.ブローナー。

ソビエト大百科事典。 - M.: ソビエト百科事典. 1969-1978 .

他の辞書で「住宅問題」が何であるかを見てください。

住宅問題- 社会として 経済 そしてさん。 この問題は 19 世紀半ば以降、どの国でも特に深刻になっています。 産業の全般的な成長と都市人口の増加によるものです。 重ハウジングさん。 さまざまな人々の労働グループの生活条件... ... 偉大な医学百科事典

住宅と住居- 質問 「住宅」と「住宅ストック」どちらが正しいですか？ これらの単語は、現代文学の語彙の活発な構成からのものです。 システム接続の性質上、これらはパロニムです (記事「サブスクライバ、サブスクライバ、サブスクリプション」を参照)。 形容詞ハウジング.... ロシア語の難しさ辞典

質問とは、何かを尋ねたいとき、つまり興味のある情報を入手したいときに、話したり書いたりする文章によって言語で表現された思考の形式です。 ロシア語では、質問が発音される場合、疑問詞のイントネーションが使用されます。

ハウジング、ハウジング、ハウジング（本）。 形容詞 家へ。 住宅問題。 住宅危機。 住宅紛争。 生活条件。 ウシャコフの解説辞典。 D.N. ウシャコフ。 1935 1940 … ウシャコフの解説辞典

質問- 、a、m * アパート（住宅）の問題。 国民に公営住宅を提供することに関連した一連の問題。 ◘ 住宅問題は徐々に解決されつつある。 ニコライ・パブロヴィッチと私は、劇場（ユンガー）から2歩のところにある部屋を手に入れました... 下院言語の解説辞典

質問- 報われない（セルゲイエフ・ツェンスキー） 燃える（ツルゲーネフ）。 燃える（マルコヴィッチ、ウスペンスキー）。 オープン（サルティコフS.）; くすぐったい (ユタノフ) 文学的なロシア語のスピーチの形容詞。 M: 陛下の裁判所、クイック印刷協会の供給者、A. A. レベンソン。 あ… 形容詞辞典

名詞、m. が使用されます。 最大。 形態学：（いいえ）何ですか？ 質問、なぜですか？ 質問、（見て）何ですか？ 質問、何ですか？ 質問、何についてですか？ 質問について。 お願いします。 何？ 質問、（いいえ）何ですか？ 質問、なぜですか？ 質問、（見て）何ですか？ 質問、何？ 何についての質問ですか？ 質問1について… ドミトリエフの解説辞典

A; m. 1. 回答や説明などを求める口頭または書面による訴え。 質問者さんの言葉。 始まる。 ご質問がございましたらお問い合わせください。 に返信。 受験カード。 質問攻めにします。 修辞的 c. V. 埋め戻し用 (口語;… … 百科事典

質問-A; mも参照してください。 質問、疑問文、質問について 1) 答えや説明などを要求する、誰かに対する口頭または書面による訴え。 質問者さんの言葉。 質問する。 ご質問がございましたらお問い合わせください... たくさんの表現を集めた辞書

R.の問題は、雇用された労働者の経済的、法的、社会的状況とその改善に関する問題です。 それは現代の社会問題の主要部分を形成しており、既存の社会システムを次のように変革する問題として理解されています。 百科事典 F.A. ブロックハウスと I.A. エフロン