Жк петровский парк сэтл сити планы этажей. ЖК «Петровский Квартал на воде»: первый элитный на Петровском острове

Я вот заметил что у Сэттла в широком ассортименте дома бизнес и элит-класса. У других застройщиков буквально парочка. У этих насчитал с десяток, все с разными дизайнерскими решениями. Больше всего симпатизирует мне Петровский квартал. Этакая питерская Рублевка.

Да, правильное название Вы придумали:)
Этот ЖК действительно элитный. Хотя застройщику придется изрядно потрудиться, чтобы продать квартиры за заявленную стоимость. Вокруг - заводские пейзажи, не слишком качественные подъезды к ЖК. Тот, кто по-настоящему разбирается районах в Питере, дважды подумает, вкладывать денежки в квартиру в этом месте или нет.

О да! Цену они явно завысили в надежде на то, что все бегом раскупят. Но сейчас на рынке много интересных предложений и народ перестал расхватывать все подряд и предпочитает выбирать комфортное жилье.

А в чём элитность? Железно-бетонные коробки, утеплённые стекловолокном. Воздух чистый, пока люди не заселятся, у всех машины, дыши выхлопом. Когда футбол на новом стадионе, транспортный коллапс уже сейчас

мутная у вас история. Создается впечатление что хотели вы застройщика подоить но не получилось. Про непорядочных застройщиков спросите у обманутых дольщиков, которым дома по 10 лет строят. По сравнению с ними Сетл безупречен.

Мутность в чем? В том, что Сэтл взял деньги, должен был зарегистрировать договор, этого не сделал, ничего не компенсировал за свои ошибки, то тогда я согласна. А если Вы называете компенсацию, к примеру,сумму,которая лежала бы более полгода на депозите, как подоить, то Вам нужно привыкать жить в цивилизованном мире, где все несут свою ответственность за не правомерные действия.

Мутность в чем? В том, что Сэтл взял деньги, должен был зарегистрировать договор, этого не сделал, ничего не компенсировал за свои ошибки, то тогда я согласна. А если Вы называете компенсацию, к примеру, сумму, которая лежала бы более полгода на депозите, как подоить, то Вам нужно привыкать жить в цивилизованном мире, где все несут свою ответственность за не правомерные действия.

Да, старается компания строить дома бизнес-класса. В плане архитектуры дома радуют глаз. Да и в плане планировок квартир тоже неплохо, удобные, комфортные. Но район остает желать лучшего, хочется побольше озелененных территорий и поменьше темноты. А тут наоборот, тесно и мало зелени. Стоимость на квартиры высокая для такого района, это сугубо моё мнение.

Насчет озеленения у меня нет сильньных опасейний. Зелень не растет бысттро, через несколько лет все будет. Меня радует что в принципе взялись за освоение этого района. Место-то хорошее, немного вложить в развитие и необходимый комфорт появится.

Район да, преобразится. Но Сетл хоть и прилично стоит,но с информацией часто кидает,как и с заявленным уровнем комфорта. Объект заявлен как элит,но ни по кол-ву парковочных мест,ни по плотности окружающей застройки,ни по инфраструктуре на него не потянет.Максимум-"бизнес". Раскуплен вокруг каждый клочок земли и вокруг по ценам будет крепкая конкуренция.

Он заявлен как премиум-класс. К нему требований меньше чем к элитке.. Сомнительно что конкуренты будут предлагать более выгодные цены. В данной локации ценник адекватный, для каждого найдется свой покупатель.

Расположение жилого комплекса конечно шикарное, а с открытием моста Бетанкура выезд из района на ЗСД стал просто подарком для всех жителей Петровского острова. И в центре живут и за 15 минут до Пулково могут добраться.

Район то вообще давно пора было снести и застроить качественным жильем. Зелень здесь появится со временем, застройщики в этом заинтересованы. Не забывайте, что рядом есть огромная рекреационная зона Крестовского острова и ЦПКиО. Воздух чистый и свежий.

По цене сопоставимо со вторичкой на Петроградке.

Согласна с вами, стоимость на квартиры для петрограрадского района просто отличная. Инфраструктура конечно страдает, но думаю через пару лет все будет и квартиры нужно покупать сейчас, так как когда будет полная инфраструктура и цена значительно возрастет. Место расположение просто отличное- центр города. Удачные расположения комнат в квартирах, комнаты прямоугольных форм с большими кухнями. Застройщик обещает панорамное остекление балконов, с верхних этажей будет отличный вид. Наличие подземного паркинга облегчит поиск места для автомобиля и освободит придомовую территорию.

А какой тогда район хвалить, если не этот? Он самый интересный даже в перспективе- речки не засыпят, он так и останется обособленным и никто не пристроит соседний дом "окно в окно" и не будет транзитного транспорта и толп людей, как на соседней Петроградской. Соседние ЖК строятся тоже соответственного уровня. Развязка именно этому дому не мешает никак, грязь уберут- у них ещё есть время. Место после завода только начинает осваиваться под жилье, наверняка здесь будут строить недешевые дома и будут вынужденны привести в порядок прилегающую территорию, так что скоро от "промки" ничего не останется.

Не гоните, развязка во благо. Раньше петровская коса на отшибе была, новый мост связал ее с другими частями города. Тем более он в отдалении от жк. Реально не повезло старым домам, которые впритык к мосту оказались. Но это уже их проблемы)

Дешевле здесь уже точно ничего не будет. Поэтому либо брать сейчас, либо жалеть, что не купил на старте строительства.

Развязка только во благо всей Петроградке. От нее не больше проблем чем от Большого Проспекта Петроградской стороны, а там у людей дорога прям под окнами, а здесь рядом залив и ветром все будет сдувать.

У меня в расположению нет никаких претензий, здесь жить будет приятно, если не задумываться, что в непосредственной близи кроме яхт-клуба и пару ресторанов пока нет никакой инфраструктуры. Этой локации необходим большой гипермаркет как минимум, и пара детских садов

Очень похож на соседние жилые кварталы Нева Хаус и Фамилия. Такой же крупный, с широкими окнами, с подземным паркингом и выходом к набережной. И такой же дорогой. Забавно, когда в отношении элитной недвижимости слышишь про акции со скидками при покупке: думаю, что тем состоятельным бизнесменам, кого заинтересует \"Квартал на воде\", будет неважно, сколько выплачивать: 10 млн. или 10,5 млн.))) Тут больше вопрос престижности района, бренда застройщика и архитектура от ведущего агентства. Здесь всё сходится: Крестовский остров + Сэтл Сити + мастерская Евгения Герасимова. Осталось только год подождать.

Элитная новостройка на Петровском острове возводится в современном строгом исполнении. Прямые линии и выдержанные цвета подчеркивают статус жилого комплекса. Фасад выполнен с применением натурального камня. Зеленый внутренний двор станет любимым местом каждого жильца, а променадные аллеи на набережную Малой Невы станут доминантой жилого комплекса.

Любоваться рябью реки по утрам и красивыми закатами вечером, жить на одном из самых престижных островов исторического центра СПБ, быстро добираться в любую точку города – всё это лишь малая часть преимуществ ЖК «Петровский квартал на воде». В элитных квартирах будет высокий потолок, мансарды и выход на собственную террасу, перед лоджиями и балконами установлены конвекторы для создания приятного микроклимата. Для освобождения пространства спроектированы гардеробные.

Ваша безопасность будет под надежной защитой: уникальная система многоуровневого доступа и видеонаблюдение не допустят проникновения посторонних. Служба охраны будет работать в круглосуточном режиме. На территории построят детский сад с собственным двором и игровыми площадками.

Петровский остров славится густым озеленением, камерным уютом и своими достопримечательностями. Добраться до самого центра Санкт-Петербурга не составит труда всего за 20 минут. До станции метро курсирует регулярный транспорт. Вскоре этот остров станет показательным среди элитных .

Достоинства ЖК Петровский квартал на воде

• Элит класс на Петровском острове;
• Надежная система безопасности в ;
• Мансарды, эркеры, французские балконы и лоджии;
• В паркинге уникальная система, которая дает поставить на одно машиноместо несколько автомобилей;
• Свой детский сад во дворе;
• Натуральные материалы;
• Авторский дизайн-проект;
• Витражное безрамное остекление балконов;
• Территория закрыта от машин;
• Своя набережная на Малой Неве;
• Большие столовые, гардеробные, кладовые;
• Перед выходом на балконы установлены конвекторы.

Расположение ЖК Петровский квартал на воде

Совсем рядом проходит ЗСД и мост через о.Серный. До станций метро «Чкаловская» и «Спортивная» можно доехать за 10 минут на транспорте. Инфраструктура исторического Петровского острова давно сложилась и имеет все необходимые объекты. Неподалеку есть яхтенный клуб. читать дальше

Имея высший балл А+.

Фотографии со стройплощадки публикуются ежемесячно. По состоянию на декабрь все три корпуса возведёны под крышу, идут фасадные работы на уровне 1-8 этажей в зависимости от корпуса и секции. Что касается заявленного детского сада, завершены фундаментные работы и ведётся армирование стен первого этажа. На данный момент поводов переживать из-за сроков мы не видим. В запасе у строителей есть год.

Чистовой отделки в квартирах не предусмотрено. Это можно рассматривать и как плюс, и как минус. С одной стороны, у состоятельных людей, на которых и ориентирован комплекс, есть всяческие ресурсы, чтобы заниматься ремонтом самостоятельно, — рекомендации друзей того же круга, деньги, возможность нанять маститого дизайнера и надёжных исполнителей и т. д. Недостаток собственного времени в данном случае компенсируется наличием времени у нанятых специалистов. Если посмотреть с другой стороны, не всем покупателям хочется тратить время и энергию даже на подбор таких специалистов. Было бы лучше, если бы чистовая отделка предлагалась как опция.

Согласно официальному сайту, имеющиеся в продаже «двушки» и «трёшки» представлены без преувеличения в очень большом количестве планировок. Однако, как мы писали в прошлом году, они стандартны и характерны и для других новостроек . Вариантов одно- и четырёхкомнатных квартир осталось гораздо меньше. Добавим, что в продаже есть машино-места и кладовые.

В уходящем году в продажу наконец-то был выведен , который строит на Крестовском острове (). Цены на квартиры в нём начинаются от 7 млн рублей. Это более выгодно, учитывая, что в они начинаются от 8,5 млн рублей. Кроме того, () продолжает строительство . Здесь предлагаются полноценные «однушки» и более просторные варианты по цене от 8,2 млн рублей. Если интересует готовое жильё, предлагаем рассмотреть : стоимость студий здесь начинается от 9,2 млн рублей.

Дата обновления 21 марта 2017

Начнем с надежности данного проекта. Она сомнений не вызывает. «Setl City» - одна из крупнейших петербургских строительных компаний, дела у нее идут хорошо, оценка в максимальная («A+»). Соответственно и к «Петровскому Кварталу на воде» можно относиться с доверием.

У «Setl City» вообще не так много проектов премиум- и безнес-класса, тем не менее опыт в этих сегментах имеется. Таким образом, возможные опасения тех, кто видит в компании застройщика для массового покупателя, на наш взгляд не оправданы. Другой вопрос, насколько «Петровский Квартал на воде» соответствует премиум-классу? Ведь именно в этом сегменте его позиционирует застройщик. Давайте разберемся. Архитектурное решение на высоте. Мастерская Евгения Герасимова — это знак качества. Техническое оснащение дома, материалы, используемые для строительства и отделки, — все соответствует уровню. Планировки... вот тут жилому комплексу похвалиться особо нечем. Квартиры в ЖК имеются разные. Если говорить о самых габаритных и роскошных, то они, конечно, хороши. Однако об оригинальных планировочных решениях речь не идет. Ну а, если говорить об «однушках» и «двушках», то они совершенно стандартные. Такие типовые квартиры есть и в новостройках комфорт-класса от этого же застройщика.

Окружение тоже пока далеко от элитного. В перспективе, когда все на Петровском острове будет заново отстроено и благоустроено, местоположение нового ЖК станет куда более привлекательным по своим характеристикам. Однако пока до этого еще далеко. Из плюсов отметим, что ЖК не находится совсем рядом с новым мостом, который свяжет с Васильевским. Вид на Малую Неву — еще один безусловный плюс «Петровского Квартала на воде». Однако и тут есть своя ложка дегтя: противоположный берег реки живописностью не отличается — это промышленная часть Васильевского. Тем не менее, если рассматривать «Петровский Квартал на воде» на перспективу, то это довольно интересный вариант. Как ни крути, а Петровский остров — одно из последних неосвоенных мест в исторической части Северной столицы, где можно приобрести премиальное жилье с видом на реку за более-менее разумную цену.

Останавливаться далее на достоинствах и недостатках данного проекта мы не будем. В прошлом мнении портала и в описании объекта мы уже об этом писали. Сейчас, по состоянию на март 2017 года, можно констатировать, что проекту дан старт. Строительство, правда, пока еще не началось. Идет демонтаж тех строений, что находились на участке. Следующий этап — вынос инженерных коммуникаций из зоны работ. Здесь дело пока на стадии проектных согласований. Учитывая, что до сдачи комплекса почти три года, оценивать ход строительства можно будет еще не скоро.

Продажи в «Петровском Квартале на воде» стартовали недавно. Выбор вариантов здесь пока очень широк. Петровский остров сейчас застраивается довольно активно, однако из конкурентов в премиум-сегменте здесь пока только от . Также в продаже два жилых комплекса бизнес-класса от «Северного города» ( «A») и входящий в ЖК «Ostrov» от «Строительного треста» (рейтинг «A»). Для тех, кто не хочет ждать, пока жилые комплексы на Петровском острове будут построены, есть альтернативные варианты поблизости, на соседней Петроградской стороне. Это элитный (от , рейтинг «B») и ЖК бизнес-класса «Дом на Ждановке» от . Оба объекта уже сданы в эксплуатацию.

Дата обновления 03 марта 2016

Жилой комплекс на Петрoвскoм проспекте станет очередным, но точно не последним объектом бизнес-класса на территории Петровского острова. Место это уже испытывает на себе интерес со стороны девелоперов, а в будущем он только усилится. Шутка ли: на кону достаточно большая территория престижнейшего Петроградского района, пригодная для строительства! Не останавливают застройщиков и хлопоты, связанные со сносом старых производственных зданий, рекультивации земли и создания собственной социальной инфраструктуры. Перспектива строительства собственного объекта в новом многообещающем микрорайоне в центре города заманчивее.

В 2015 году была утверждена концепция развития Петровского острова. За ближайшее десятилетие здесь планируется возведение порядка 1,5 млн недвижимости. Помимо жилых домов, будут построены социальные объекты. На территории ЖК на Петрoвскoм острове планируется возвести детский сад. Кстати, несколько дошкольных учреждений поблизости уже работает. Ближайшая школа находится на расстоянии 1,2 км. Торговых учреждений рядом пока не слишком много, зато достаточно спортивных, к которым относятся яхт-клуб и «Петровский» стадион, с которого, правда, в ближайшей будущем питерский «Зeнит» переедет на .

Проживание на острове подразумевает определенные транспортные проблемы. Риск попасть в пробку на подъездах к мостам велик, хотя пока первоочередной проблемой это не является. Стоит надеяться, что введение в эксплуатацию Серного моста поможет улучшить ситуацию на выездах с острова.

Плотный автомобильный поток и наличие поблизости нескольких промышленных предприятий оказывает негативное влияние на экологическую обстановку в данном районе. Но в пользу объекта говорит его расположение практически на берегу реки и обширные озеленительные работы, которые будут проведены застройщиками на территории острова.

Из других объектов Петровского острова можно назвать строящиеся ЖК «Ostrov» и . Кроме того, ряд проектов находятся в стадии проектирования и пока еще не выведены на рынок.

Строительная компания Selt City возвела новый ЖК «Петровский Квартал на воде», который отвечает стандартам премиум-класса. ЖК находится в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Проект разработан в архитектурной студии «Евгений Герасимов и партнеры».

Жилой комплекс отличается от других не только уникальной локацией, но и прекрасными видовыми характеристиками. Его общая площадь составляет 3,5 га земли, расположенной между берегом Малой Невы, Петровской площадью и Петровским проспектом.

Жилой комплекс представляет собой три отдельные корпуса на восемь этажей с собственным подземным паркингом, вмещающим 440 автомобилей. Кроме того, в ЖК имеется детский сад для 160 малышей.

Территория с комплексным благоустройством. Ее внутренний участок организовывается по принципу двора без машин, где предусмотрено много зеленых газонов с клумбами и деревьями, а также специальные зоны для пешеходов.

Берег Малой Невы в итоге превратится в хорошо обустроенную набережную с различными общественными местами.

Во всех домах жилого комплекса квартиры с разными метражом, начиная с однокомнатных и заканчивая просторными пятикомнатными с отдельными террасами. Их общая площадь 47 330 квадратных метров.

Во всех зданиях сделаны большие входные группы, каждая из которых оформлена по индивидуальному дизайну. Первые этажи, выходящие на Петровский проспект, отведены специально для коммерческих организаций. Площадь этих помещений – 1619 квадратных метров.

Кроме того, все корпусы имеют центральный ресепшен, работает современная многоуровневая система доступа.

Информация на этой странице обновлена 20.02.2020. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Петровский Квартал на воде», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

За этими столиками менеджеры «Петербургской недвижимости» общаются с клиентами в главном офисе продаж на Московском проспекте:

Строение слева от ворот, вероятно, и есть будущий офис продаж ЖК :

Три корпуса

Новый ЖК представляет собой 3 жилых корпуса, детский сад с отдельным входом на территории, котельную. Почему 3 корпуса, если домов – 6, спросите вы. Здесь все просто: один корпус будет представлять собой 4 отдельных строения, соединенных между собой подземным паркингом (или гаражом № 1). Друг к другу секции этого дома будут стоять глухими торцами на небольшом расстоянии. Всего здесь будет 188 квартир. На первом этаже корпуса расположатся коммерческие помещения.

Второй корпус построят ближе всего к воде. Он будет иметь замкнутую форму прямоугольника. Здесь будет 12 подъездов и 399 квартир. Третий корпус будет одноподъездным, в нем разместятся всего 45 квартир.

Вот так будет выглядеть построенный . Слева у второго корпуса, на берегу реки, разместится Lounge-зона.

В паркинге предусмотрены индивидуальные кладовые и велопарковки. У воды будет построена смотровая площадка.

Вся территория будет огорожена забором высотой 1,8 м, находясь под круглосуточным наблюдением: на первых этажах каждого из корпусов будет располагаться пост охраны и место консьержа.

Вот так выглядит место стройки со стороны Петровского проспекта:

Планировки и цены

Площадь предлагаемых квартир в начинается от 37,7 м2 и заканчивается отметкой чуть более 200 м2. Студия во всем комплексе всего одна и располагается она на 8 этаже первого корпуса. Стоимость ее составляет 7,7 млн рублей. Студия могла бы стать отличным помещением для мастерской художника.

Помимо традиционных квартир здесь представлены и европланировки. Правда, кухни-гостиные для перепланировки под отдельные самостоятельные помещения здесь не очень подходят: имеют только одно окно, поэтому, если отделять кухню, то она окажется глухой, без солнечного света.

Стоимость квартир в новом комплексе начинается от 135 тысяч за м2. Окончательная сумма, которую вы заплатите за свои квадратные метры, зависит от нескольких факторов:

• какова будет площадь квартиры,
• куда будут выходить окна,
• есть ли у вас терраса или мансарда,
• будет ли в квартире лоджия или французский балкон.

На площадке в среднем располагается по 5-6 квартир, а на верхних этажах – только две, но большие по площади. Обозначу самые минимальные цены на данный момент:

• Однокомнатная – от 6,2 млн рублей.
• Евродвушка – от 7,3 млн рублей.
• Двухкомнатная – от 9,4 млн рублей.
• Евротрешка – от 10,8 млн рублей.
• Трехкомнатная – от 13,9 млн рублей.
• Четырехкомнатная – от 26,4 млн рублей.
• Пятикомнатные здесь располагаются на верхних этажах, число квадратных метров в них колеблется от 156 до 200 м2. Эти квартиры не имеют заранее установленной цены. Стоимость такого жилья оговаривается на личной встрече с управляющим центрального офиса продаж «Петербургской недвижимости».

Это фото сделано рядом с постом охраны объекта. После беседы с охранником мне пришлось удалиться.

Паспорт нового объекта и флаги :

Приятные бонусы

• Близость к воде, пожалуй, основной плюс данного объекта.
• Для покупателей данного ЖК в декабре действует акция – скидка 200 тысяч рублей при покупке двухкомнатной квартиры.
• Трехметровые потолки и окна почти в пол – явный плюс для любой квартиры.
• Видеодомофоны также станут приятным бонусом для владельцев жилья.
• В продаже есть квартиры с террасами и мансардами. Сама идея – сидеть на собственной террасе и провожать закат на берегу реки – звучит прекрасно. Единственное, что лета в Петербурге не бывает, поэтому в реальности сидеть придется под дождем и, ежась от холода, радоваться только наличию собственной террасы.
• Оплата в рассрочку здесь действует на выгодных условиях: для начала можно внести только 20% от суммы, а если договориться с менеджером, то и всего 10%. Дальнейшие платежи можно распределить на несколько лет, график при этом согласовывается и оговаривается индивидуально.

Неприятные бонусы

• Строится новый квартал в тесном соседстве с от , а через дорогу начато строительство от . В остальном – вокруг только промзона.
• Рядом с первым корпусом, если верить информации в интернете, построят котельную, которая будет отапливать чуть ли не весь .
• Среди критиков нового объекта бытует мнение о недостатке электричества на Петровском острове, тем более при сосредоточении такого количества новостроек в одном месте.
• Скептики выказывают беспокойство и относительно затопляемого подземного гаража и сильного ветра от реки.
• Что касается транспортного сообщения, то сейчас Петровский проспект представляет собой четырехполосную дорогу, по которой изредка проезжают машины. Общественного транспорта там я вообще не заметила, но он существует – автобус № 14. До метро тоже не близко. Хотя, приобретая жилье премьер-класса, жильцы нового дома вряд ли будут пользоваться автобусом. Основным средством передвижения станет автомобиль. Но, как заверил меня менеджер, в будущем планируется расширение Петровского проспекта. Если этого не произойдет, выезжать явно придется с проблемами, ведь вокруг строится сразу несколько новых объектов.

«Петровская Ривьера» – ближайший сосед . Ее строительство находится на завершающем этапе.

На фото видно, насколько стало близким соседство с жилым комплексом от «RBI»: слева – забор , а справа – забор «Петровского квартала на воде»:

Строительство нового ЖК идет за колючей проволокой, вдали от посторонних глаз:

Буквально за стенкой по-прежнему будет находиться судостроительный завод «Алмаз». Информации о его переносе нет. На фото видны здания судостроительного завода «Алмаз» справа от места стройки:

Характеристика микрорайона

Наличие круглосуточных магазинов, супер- и гипермаркетов	Магазины будут открыты на первом этаже ЖК. Супер- и гипермаркетов поблизости нет, так как вокруг только промзона. До ближайшей «Ленты» на машине около 10 минут.
Остановки общественного транспорта, метро	Жилой комплекс располагается в пешей доступности от двух станций метро: находится в полутора километрах от ЖК (18 минут пути, если верить Яндекс Картам). Расстояние в 2,1 км до станции метро «Чкаловская» те же Яндекс Карты предлагают преодолеть за 20 минут. Буквально в 100 м от нового комплекса находится автобусная остановка, на которой останавливается только один автобус – № 14.
Ближайшие аптеки	Ближайшая аптека располагается возле , но после строительства ЖК на первых этажах будут открыты коммерческие помещения, в том числе появится и аптека.
Ближайшие школы	Строительство школы предполагается на территории , расположенного на другой стороне Петровского проспекта. Из действующих школ поблизости – только гимназия № 60.
Детские сады поблизости	Детский сад на 160 малышей будет построен, согласно проекту, на территории нового комплекса. Действующие дошкольные заведения располагаются в пешей доступности на Петровском проспекте – это детские сады № 96 и 77, центр дошкольного образования «Симба».
Наличие крупных ТЦ, мест для культурно-развлекательного досуга, клубов, баров	Недалеко от комплекса находится стадион «Петровский», рестораны с видами на Финский залив и «Диво Остров» с аттракционами на Крестовском острове. До всех мест для культурно-развлекательного досуга можно дойти пешком.
Перспективы микрорайона	Буквально «за стенкой» идет строительство ЖК «Петровская Ривьера» от строительной компании , а на другой стороне Петровского проспекта строит «Нева Хаус». в перспективе должен стать местом сосредоточения элитного жилья. В ближайшем будущем через остров Серный, расположенный поблизости от ЖК, окончат строительство моста, который свяжет Петровский остров с материком и значительно облегчит транспортную доступность.
Наличие банков	Офисы «Сбербанка», «ВТБ» и других крупных банков располагаются у .
Наличие поликлиник	Городская поликлиника № 30 и детское отделение № 14 при взрослой поликлинике располагаются на Малом проспекте Петроградской стороны, 15.
Скверы, парки, зеленые насаждения	В 1 км от нового комплекса располагается Петровский парк, до зоны отдыха на Крестовском острове тоже недалеко. До Приморского парка Победы – 1,4 км.
Экологическая обстановка	строится на земле, принадлежавшей заводу «Алмаз». Хотя верхний слой земли, наверняка, вывезли, все равно говорить о благополучной экологической обстановке неразумно. Хотя удаленность от оживленных транспортных магистралей положительно скажется на экологии вокруг нового комплекса.
Назначение нежилых помещений в ЖК	Коммерческие площади, детский сад, подземный паркинг, котельная.
Вопрос парковки	Подземный паркинг на 440 машиномест не сможет обеспечить на 100% всех жителей комплекса парковкой. Стоимость машиноместа сейчас составляет 1,3 млн рублей. Плюсом здесь станет тот факт, что на одно место можно будет припарковать 2 автомобиля друг за другом. Для семей, где 2 автомобиля, это будет очень удобно.
Меры безопасности	Видеодомофоны, ограждение высотой 1,8 м по всему периметру ЖК, круглосуточное видеонаблюдение, пункты охраны, консьержи в каждом корпусе комплекса.
Транспортные магистрали и пробки	Связь с Васильевским островом и южной частью города обеспечат мост через остров Серный и новый участок ЗСД. Сейчас Петровский проспект не загружен, но к моменту сдачи всех трех жилых комплексов, расположенных в одной локации, транспортные проблемы, вероятно, появятся.
Как выглядят парадные	Дизайнерский проект, отвечающий всем требованиям к комплексу такого уровня, разработала архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры». Согласно проекту, на первом этаже просторных парадных, выполненных в едином стиле, будут располагаться ресепшн и колясочные. Отделка холлов предполагает использование таких материалов, как керамогранит, стилизованный под натуральный камень, а также дерево. Цветовая гамма – соответствующая, плюс – все оттенки зеленого в стенах МОП. В домах премьер-класса обычно устанавливает лифты «Tissen» без машинного отделения. В парадных и на этажах будут установлены стеклянные двери в алюминиевом профиле.
Отопление и коммуникации	В коллекторном шкафу для каждой квартиры расположат узлы учета, запорную арматуру и балансировочные клапаны. В каждой комнате будет установлен стальной высококачественный радиатор, а в полу перед французским балконом – конвектор. Коммуникации – от городских сетей. Проектом предусмотрена станция глубокой очистки воды до состояния питьевой.
В каком виде сдаются квартиры	Без отделки.
Технологии строительства	Кирпично-монолитная технология строительства с использованием терракотовых панелей песочного оттенка и натурального камня серого цвета. Французские балконы располагаются по всем внешним фасадам, кроме квартир с видом на Петровский проспект. Мансарды и террасы – в квартирах на верхних этажах. Ограждение на террасах – с ветрозащитой. Также из особенностей остекления в данном комплексе – большие окна в квартирах (шириной 1.8 м) и витражно-безрамное остекление балконов и лоджий.

Новый жилой комплекс от отвечает всем последним требованиям, предъявляемым к объектам такого уровня, по крайней мере, если верить проектной документации. Строительством этого объекта занимается ООО «Новый элемент», который входит в холдинг «SetlGroup».

Итоги

• Добросовестность застройщика – пять. Все объекты от застройщика были закончены в срок. Строительный холдинг заслужил репутацию надежного застройщика за 23 года своего существования, поэтому переноса сроков не будет, и во втором квартале 2020 года, а, возможно, и раньше жильцы получат заветные ключи.
• Качество постройки – пять. Монолитно-кирпичные дома строятся с облицовкой снаружи в соответствии с новейшими технологиями в строительстве: терракотовые панели и натуральный камень позволят собственникам надолго забыть о ремонте фасадов.
• Транспортная доступность – на четыре. Перспективы хорошие для улучшения ситуации с доступностью объекта, но пока возникает много вопросов. Сможет ли Петровский проспект выдержать транспортную нагрузку, если его не расширят?
• Внутренняя инфраструктура комплекса – пять с минусом. Вместе с построят детский сад. Школы не будет. Но образовательное учреждение запланировано по проекту в соседнем ЖК, окончание строительства которого произойдет позже сдачи «Петровского квартала на воде».

Добавлю, что проект жилого комплекса «Петровский квартал на воде» получил высокую оценку специалистов. Новый ЖК был признан победителем федерального конкурса PROESTATE AWARDS 2017 в номинации «Lifestyle. Лучший проект в сфере жилищного строительства: бизнес/элит Северная столица».